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ALEXANDRE LAGUEYRIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par ALEXANDRE LAGUEYRIE - BSK Immobilier 25/08/2024 - mise à jour 20/10/2024

109 000 € 932 €/m²
Immeuble • 117 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

IMMEUBLE 117m2 SAINTE LIVRADE SUR LOT Située dans la commune de Sainte Livrade sur lot (47110), cet immeuble de rapport de 3 lots bénéficie d'un emplacement premium dans la ville à quelques pas du cinéma et hôtel de ville. À l'intérieur, cet ensemble immobilier se compose d'un local commerciale libre de toute occupation au RDC, un appartement type grand studio loué en bail nu 263€/mois au 1er étage ( le logement sera libre de toute occupation au 1er janvier 2025 - préavis de départ en cours) et au 2eme étage d'un appartement type grand studio entièrement rénové par architecte d'intérieur classé meublé de tourisme 2* ( +/- 50€ la nuitée) qui offre un confort appréciable, accueillant et conviviale pour la location courte durée ou saisonnière ou meublé longue durée. Cet immeuble est relié au réseau tout à l'égout et offre un bon rapport locatif. Cette annonce référence 249532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 109 000,00 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2019 Score DPE : E - 303 kWhEP/m²/an Score GES : B - 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence mandat : 149920. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce référence 249532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2019 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Amselem Josiane - Dr House Immo

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Amselem Josiane - Dr House Immo 12/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

179 000 € 179 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Cet établissement, actuellement sous la direction d'un saxophoniste renommé, vous attend pour lui insuffler une nouvelle vie ! Avec l'âge venant, il désire passer le flambeau. Accepterez-vous ce défi ? Ce bâtiment de trois étages plus des combles, possédant deux adresses séparées, est un dancing rétro depuis des années. Pour l'instant, il n'ouvre que l'après-midi et détient une Licence IV. Le rez-de-chaussée doit être réservé à un commerce. Les deux étages et les combles, transformables en logements, n'ont pas servi depuis longtemps et requièrent d'importants travaux de rénovation. L'accès est indépendant de celui du commerce. Une cave de plus de 50 m² vient parfaire l'ensemble. Il est temps pour vous d'entrer en scène. Ce bien vous est présenté par Josiane Amselem, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0644965649 ou par email .

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

333 000 € 787 €/m²
Immeuble • 423 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Sainte Livrade sur Lot, IMMEUBLE DE RAPPORT de 423 m2 habitables comprenant 7 lots d'habitation, tous sont loués. Rentabilité très bonne de 10,36% avec 34 500 euros de loyers. Les locataires en place sont stables et fiables, avec une garantie de loyers impayés garantissant un paiement régulier de vos loyers. * En rez-de-chaussée, appartement T3 de 74,01m2 loué 406,10+ 54 euros de provisions sur charges, depuis le 29/08/2022 qui prendra fin le 27/10/2024 car la locataire a donné son préavis. * En rez-de-chaussée face, appartement T3 de 64 m2 loué 374,29 euros + 47 euros de provision sur charges depuis le 30/03/2011. * En rez-de-chaussée droite, appartement T2 de 56 m2 loué 308,49 + 41 euros depuis le 18/02/2002. * Au 1er étage gauche, appartement T2 de 69 m2 loué 361 + 38 euros depuis le 16/07/2024 * Au 1er étage droite, appartement T3 de 45 m2 loué 400 + 33 euros depuis le 22/08/2023. * Au 2ème étage gauche, appartement T2 de 60 m2 loué 351,18 + 44 euros depuis le31/03/2009. * Au 2ème étage droite, appartement T2 de 54.61M2 loué 377,76 + 40 euros depuis le 04/02/2022 qui prendra fin le 21/11/2024 car la locataire a donné son préavis. Les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, chauffages individuels électriques, compteurs d'électricité individuels, la plupart ont été rafraichis au changement des locataires. L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci. Les charges comprennent : l'eau (TEOM, électricité et ménage des parties communes). POINT FORTS / * Immeuble bien situé dans le village, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché. * Parking facile et gratuit devant l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Jerome Fabre - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Jerome Fabre - iad 20/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

(16 avis)

149 000 € 703 €/m²
Immeuble • 212 m² • 3 chambres

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

iad France - Jerome Fabre (06 95 62 42 64) vous propose : INVESTISSEURS !! Immeuble de rapport idéalement situé, en excellent état. Rentabilité à 11,60 % BRUT ! - 2 SALONS DE COIFFURE LOUÉS chacun 449 € et 500 €. - APPARTEMENT T 4 de 106 M2 environ non loué Entrée et compteurs indépendants Loyer possible 550 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Fabre EI (ID 71194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immobilier47

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Immobilier47 19/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

189 000 € 822 €/m²
Immeuble • 230 m² • 5 chambres

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Exclusivité Castelmoron Immo. A Sainte Livrade sur Lot (47110), idéal investisseur ou profil mixte souhaitant occuper un appartement tout en percevant un loyer. Ancienne maison de ville, donnant sur deux rues, transformée en immeuble de rapport comprenant deux appartements, un type 4 loué 592 euros HC et un type 3 loué 485 euros HC, en parfait état. L'appartement T3 (90m2) se situe en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, il est composée d'une grande pièce à vivre, de deux chambres ainsi qu'une cour. L'appartement T4 (140m2) en duplex est composé d'une grande cuisine indépendante, séjour, trois chambres, ainsi que deux terrasses, et bénéficie également d'une entrée indépendante. Rapport locatif annuel 12924 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

CONFLUENCE IMMO

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par CONFLUENCE IMMO 17/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

170 220 € 170 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Emplacement de premier ordre pour cet ensemble immobilier composé de trois plateaux avec cave et combles. Situé au coeur d'une ville de plus de 6000 habitants, proches des commerces et écoles, il offre environ 1000m2 de surface à développer. Accès possible sur 2 rues distinctes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (EI) RSAC AGEN 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à :

Legrand & Choisy Immobilier

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Legrand & Choisy Immobilier 07/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

119 500 € 797 €/m²
Immeuble • 150 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Le cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose en exclusivité, cet immeuble de rapport à forte rentabilité locative. Situé dans un quartier résidentiel de Sainte Livrade sur Lot, à quelques minutes d'Intermarché. Les bus sont gratuits pour se rendre à Villeneuve sur Lot qui est à 15 min. Au RDC, un logement d'environ 75m² avec jardin Au 1er étage, un logement d'environ 75m² avec garage. Actuellement les deux appartements sont loués, sans défaut de paiement, pour un loyer total de 1000€. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir au départ des locataires, ainsi que des travaux énergétiques (possibilité d'avoir des aides). Bien extrêmement rentable. A découvrir rapidement ! Non soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1610.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

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