Vente immeuble 362 000 €

150 m²

4 chambres 4 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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2 413 €/m²

Immobilier Du Futur

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Description

A deux pas de la Cité Médiévale, magnifique immeuble du 19iéme siècle, d'une superficie totale de 150 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin spacieux de 46,74 m², idéal pour un artisan ou un commerce, ainsi qu'un bureau qui saura répondre à vos besoins professionnels. Les grandes vitrines et l'emplacement stratégique de cet espace commercial garantissent une visibilité optimale. Le premier étage abrite deux appartements de type 2, respectivement de 38,67 m² et 34,68 m², chacun bénéficiant d'un agencement fonctionnel et lumineux. Ces logements, parfaits pour des locataires à la recherche de confort; Au deuxième étage, un charmant appartement de 49,51 m², niché dans les combles, offre une atmosphère cosy et intimiste. L'immeuble, construit en pierre, se distingue par son caractère authentique et son élégance intemporelle. Situé à proximité de commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité, alliant potentiel locatif et charme indéniable. Ce bien est une véritable invitation à la découverte et à l'investissement dans un secteur en plein essor.

Publiée le 19/11/2022 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 4838 - Réf Superimmo : ANVXQHROD

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 2 413 € / m²
Taxe foncière : 3 516 €

Honoraires à la charge du vendeur - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/10715.pdf

150 m² - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 576 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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