Vente immeuble 400 000 €

151 m²

Champagne-sur-Seine (77430)

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2 649 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Robin ROUSSELIN - iad

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Description

iad France - Robin Rousselin (06 77 37 74 61) vous propose : Un immeuble de rapport situé dans le centre ville de Champagne sur seine.
Un ensemble composé au rez-de-chaussée d’un local commercial de 65m2 avec son logement de fonction attenant de type T2.
Un extérieur avec terrasse et cuisine d’été. Ainsi qu’une cave ventilée sur dalle. Très saine. Pouvant faire office de stockage ou bureau.
A l’étage, on retrouve deux appartements deux pièces, de 32m2 environ. Avec un espace extérieur commun. Accès par une entrée indépendante sur rue.
Un élément non négligeable. L’aménagement possible des combles afin de pouvoir créer un logement supplémentaire pour une dimension d’environ 40m2 carrez (70m2 au sol).
Chaque lots possèdent son compteur d'eau et électricité. L'ensemble est loué.
Je me tiens à votre disposition pour échanger sur la rentabilité du bien et sur d'éventuelles interrogations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Rousselin EI (ID 56209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1631917 - Réf Superimmo : ANVXX5HX9

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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