Vente immeuble 315 200 €

151,15 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

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2 085 €/m²

Nestenn Fontenay Le Comte

353 avis

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Description

Situé en plein centre-ville de Fontenay-le-Comte, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour investisseurs. Offrant un emplacement stratégique, il est composé de plusieurs lots déjà en exploitation. Entièrement rénové avec goût il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué. Au premier étage d'un studio et d'un appartement T2 loué en location saisonnière. Au deuxième étage d'un studio loué en location saisonnière et d'un appartement T2 meublé, loué à l'année à 460 euros/mois + 40 euros de charges. L'ensemble des biens est entretenu et bénéficie d'un fort potentiel de rentabilité grâce à la diversification des types de locations (saisonnière et à l'année). Avec sa situation géographique idéale, cet immeuble attire aussi bien les touristes que les locataires longue durée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 10755 - Réf Superimmo : ANVXWUDM2

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Caractérisques

Prix de vente : 315 200 €	Prix au m² : 2 085 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16689.pdf

151,15 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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NESTENN FONTENAY LE COMTE

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