Vente immeuble 292 600 €

152 m²

Sully-sur-Loire (45600)

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1 925 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique

Jargeau Immobilier

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Description

*Exclusivité*
Spécial investisseur !
Idéalement situé entre les douves du Château de Sully sur Loire et le centre ville, ensemble immobilier composé de 3 Appartements :
Un appartement meublé 3 pièces (vendu loué) situé au 1er étage et comprenant : Une entrée/dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée/aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une petite chambre/bureau. Une grande cave
Un appartement meublé 2 pièces (vendu loué) situé au 1er étage et comprenant : une entrée avec placard, un salon avec balcon, une chambre, un dégagement, une cuisine séparée équipée/aménagée et une salle d'eau avec wc.
Un appartement en duplex meublé 3 pièces et comprenant : entrée sur escalier, un palier/dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée/aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une grande cave.
1 garage avec porte motorisée.
Copropriété de deux propriétaires avec syndic bénévole ( faibles charges de copropriété : assurance immeuble). Pas de procédure en cours.
Belles prestations.
A visiter sans plus tarder !
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : VI051-COMPANY40349EWK - Réf Superimmo : ANVXX5P4P

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Caractérisques

Prix de vente : 292 600 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40349ewk/163/59WTY/honoraires_agence_3.pdf

152 m²	1 Garage
Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

404 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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