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Vente immeuble 540 000 €

155 m²

5 chambres 5 ch

Nancy (54000)

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3 484 €/m²

AVA IMMOBILIER

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Description

Immeuble de rapport - Vieille-Ville de Nancy - Emplacement exceptionnel. Vous recherchez une opportunité idéale pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé ? Situé Place Saint-Epvre, en plein coeur de la Vieille-Ville de Nancy, ce bien rare dans un quartier historique et très recherché, est composé de 3 appartements, ainsi qu'un local, idéal pour une conciergerie afin d'y entreposer la lingerie ou alors y faire un local à vélo en commun. Composition de l'immeuble : -1er étage : T3 de 54,50 m² Dpe D - 2e étage : T2 de 36,70 m² Dpe E - 2e et dernier étage : T3 en duplex de 64,10 m² Dpe en cours Les appartements sont en bon état général et vendus meublés, prêts à être loués, idéal pour faire de l'optimisation locative en AirBNB. Loyer prévisionnel annuel : 28 500 euros Taxe foncière: 2020 euros Emplacement premium dans un secteur prisé, alliant charme du patrimoine et forte demande locative. Infos et visites : John Rousselot 0624780382 (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : 1202 - Réf Superimmo : ANVXY1XFO

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 2 020 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355018.pdf

155 m² - 5 chambres	Année de construction : 1800
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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Siren : 948413398 - N° de carte professionnelle : CPI54012023000000004