Vente immeuble 676 000 €

159,7 m²

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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4 233 €/m²
1 Garage

MONIQUE LECOMTE

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Description

BORDEAUX CENTRE - CHARTRONS , l'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cet immeuble de 160m2 sur 3 niveaux, à proximité du Jardin Public et à 10 minutes des Quais. Il se compose au rez-de-chaussée d'une d'entrée, d'un bureau et d'une lingerie. Vous trouverez au premier niveau un salon avec cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine. Au dernier niveau , un palier distribue une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres et une salle d'eau. Un garage de 23m2 complète utilement cet immeuble idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons proche Jardin public, à proximité immédiate des commerces et des transports (tramway ligne C). Idéal profession libérale. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : ML-372 - Réf Superimmo : ANVXWE34A

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 4 233 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312463.pdf

159,7 m² - 3 chambres - ter. 73 m²	1 Garage
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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