Vente immeuble 273 000 €

159 m²

Rostrenen (22110)

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1 717 €/m²

Myriam DAVID - OPTIMHOME

20 avis

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Description

Idéal Investisseurs ! Potentiel de location mensuelle de 2400 €
Localisation : Centre de Rostrenen, visibilité assurée
Maison d'Habitation - 119 m² (Libre)
- Sous-sol total isolé
- RDC : Cuisine, séjour, bureau, WC
- Étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC
- Chauffage : Chaudière électrique et poêle à pellets
- Double vitrage PVC
- Non mitoyenne avec le local commercial,
- Bon état général, à rafraîchir
Local commercial loué - 200 m²
- Composition : Partie clientèle, réserve, 2 bureaux, salle commune, sanitaires
- Loyer actuel : 1300 €/mois
- Locataires en place depuis 4 ans
Hangar en partie loué - 525 m²
- Partie louée avec le local commercial: 285 m²
- Partie libre : 240 m²
Maisonnette - 41 m² (Libre)
- Composition : Coin cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, WC, atelier et grenier indépendants
- Chauffage : Électrique et poêle à pellets
- Non soumise au Dpe, à rénover
- Jardin : 400 m²
Terrain à batir - 450 m²
- Localisation : Derrière le hangar
- Potentiel : Projets de construction supplémentaires
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports)
Revenus Locatifs Actuels : 1300 €/mois
Potentiel Total : 2400 €/mois
Forte demande de logements locatifs dans le secteur !
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique ! Plus de photos sur mon site Optimhome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 568988 )

Publiée le 20/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 830035475924 - Réf Superimmo : ANVXWZN65

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	159 m²
Parking extérieur	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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