Vente immeuble 369 000 €

159 m²

Toulon (83100)

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2 321 €/m²

AMANDINE DIEU - BSK Immobilier

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Description

*** IMMEUBLE DE RAPPORT *** BAS ORTOLAN - HAUT DE SAINT JEAN DU VAR ***
Beaucoup de potentiel pour cet immeuble de rapport locatif en mono-propriété.
Non mitoyen, il se situe dans une impasse, au calme, proche du centre ville et des transports en commun.
Superficie habitable totale : 159,35m2
Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur (2022).
Isolation projetée dans les combles.
Cage d'escalier ravalée.
Fenêtres double-vitrage, volets roulants électriques.
Chaque appartement bénéficie d'un cellier extérieur.
Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Composé de :
- RDC : Appartement T4 de 79,26m2 avec terrasse d'environ 30m2, loué meublé, DPE C (des travaux seront à prévoir au départ du locataire en place - possibilité de laisser en T4 ou de faire deux appartements T2)
- 1er étage : Appartement T2 de 40,93m2, loué meublé, DPE C
- 1er étage : Appartement T2 de 39,16m2, loué nu, DPE D
Loyer annuel HC : 19.900€
Cette annonce référence 256589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700015.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2024 - maj le 20/01/2025 - Réf. agence : 256589 - Réf Superimmo : ANVXWXKT8

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

159 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Historique des prix

17 novembre 2024

Baisse de 2,6%

369 000 €

14 octobre 2024

379 000 €

Localisation

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