Acheter un immeuble à Toulon (83100)

*** IMMEUBLE DE RAPPORT *** BAS ORTOLAN - HAUT DE SAINT JEAN DU VAR *** Beaucoup de potentiel pour cet immeuble de rapport locatif en mono-propriété, pour investisseur particulier souhaitant développer son patrimoine. Non mitoyen, il se situe dans une impasse, au calme, proche du centre ville et des transports en commun. Superficie habitable totale : 159,35m2 Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur (2022). Isolation projetée dans les combles. Cage d'escalier ravalée. Fenêtres double-vitrage, volets roulants électriques. Chaque appartement bénéficie d'un cellier extérieur. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Composé de : - RDC : Appartement T4 de 79,26m2 avec terrasse d'environ 30m2, loué meublé, DPE C (des travaux seront à prévoir au départ du locataire en place - possibilité de laisser en T4 ou de faire deux appartements T2) - 1er étage : Appartement T2 de 40,93m2, loué meublé, DPE C - 1er étage : Appartement T2 de 39,16m2, loué nu, DPE D Loyer annuel HC : 19.900€ Taxe foncière restant à charge : 1.932€ Assurance annuelle environ : 478€ Copropriété et syndic : 0€ Cette annonce référence 256589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700015. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr