Vente immeuble 410 000 €

215 m²

6 chambres 6 ch

Toulon (83100)

Bel Immeuble en monopropriété élevé d'un RDC + 3 étages. Situé sur Toulon Est, il est composé de 4 appartements (1 studio et 3 T3), un local commercial, un garage et une cave.
Le potentiel locatif est de 3 000 euros mensuel soit un loyer annuel de 36 000 euros.
RDC gauche : local commercial de 35m2 (profession libérale). Loyer : 483 euros Hc. RDC droit : studio de 23m2. Loyer 385 euros Hc. 1 er étage : T3 de 51m2. 2ème étage : T3 de 52m2. Loué 630 euros Hc. 3 ème étage : T3 de 53m2. Loué 570 euros Hc.
Rendement brut de 7% (en comptant les frais de notaire dus par l'acquéreur).
Cage d'escalier et façade refaite, il y a moins de 10 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 1 907 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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