Vente immeuble 65 000 €

159 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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409 €/m²
Exclusivité

Margot DORDAIN - SAFTI

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Description

Cette charmante ville dynamique et historique saura vous séduire par son patrimoine préservé, ses marchés animés et ses espaces naturels environnants.
Cette bâtisse en pierre sur 4 niveaux reposent sur des caves saines accessibles en sous-sol.
Elle comprend, en rez-de-chaussée, un ancien local avec pierres apparentes de 32m² , un bar, une arrière-boutique de 16m² avec une fenêtre et un wc indépendant.
Le 1er étage dessert une grande pièce à vivre de 34m² avec cheminée ouverte fonctionnelle et une cuisine de plus de 17m².
Au 2ème étage, 3 belles chambres, un WC indépendant , une salle de bain ainsi qu'un accès au 3ème étage avec 36m² au sol de combles aménageables.
Les petits plus : possibilité de transformer le local du rez-de-chaussée en garage , possibilité de créer 2 logements indépendants avec 2 entrées différentes.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, chauffage au gaz de ville, immeuble raccordé au tout à l'égout.
Si cet immeuble à fort potentiel vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096 - SAFTI – DORDAIN Margot, Conseiller indépendant

Publiée le 04/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1381977 - Réf Superimmo : ANVXX3E7W

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Caractérisques

Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 409 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

159 m² - ter. 73 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

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