Vente immeuble 472 500 €

1 600 m²

Pessac (33600)

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295 €/m²

Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com

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Description

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
PESSAC IMMOBILIER DE RAPPORT AVEC POSSIBILITE D'ANGRANDISSEMENT
LA CLEF IMMO PRO
La Clef Immo Pro vous propose à la vente un bâtiment de rapport sur un terrain de 1600 m² situé à Pessac, une ville dynamique de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier rentable avec possibilité de développement.
Le bâtiment comprend un commerce en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement au premier étage, les deux actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats. Cela en fait un investissement sécurisé pour tout acheteur souhaitant bénéficier d'une rentabilité dès l'acquisition.
L'un des points forts de cette propriété est la possibilité d'agrandissement grâce à un potentiel constructible (SHON) de 800 m² supplémentaires sur le terrain. Cette flexibilité offre une véritable opportunité de valoriser l'espace disponible et d'augmenter significativement la rentabilité du projet.
Située à Pessac, une ville historique en forte croissance économique et démographique, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. Pessac est réputée pour son dynamisme économique, ses grandes entreprises comme Dassault Aviation et Thales, son université renommée, et ses célèbres vignobles.
Cet immobilier de rapport à Pessac est une occasion unique pour tout investisseur souhaitant s'implanter dans un marché en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement immobilier.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à Pessac.
PESSAC IMMOBILIER DE RAPPORT AVEC POSSIBILITE D'ANGRANDISSEMENT
N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : LC0181 - Réf Superimmo : ANVXW63MI

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 295 € / m²

1 600 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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