Vente immeuble 159 600 €

160 m²

Cahors (46000)

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998 €/m²
1 garage - 4 parkings
Chauffage collectif au gaz

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Description

Immeuble de charme à Cahors
Niché dans la ville historique de Cahors, découvrez cet immeuble de caractère construit en 1970 et rénové avec goût en 1990. Composé de deux appartements, il offre un cadre de vie paisible et confortable. À 10 min à pieds du centre ville, et proche du pont Valentré
le soubassement est en pierres et le premier étage est en briques.
Le terrain de 2155 m², agrémenté d'une vue dégagée, est un véritable havre de paix. L'immeuble d'un étage, doté d'une toiture en canal, est en bon état et ses parties communes sont entretenues avec soin.
il se compose de 2 appartements T3 ( 1 par niveaux )
le premier appartement mesure 90m2, avec une grande cuisine donnant accès à la terrasse ainsi que le séjour spacieux, 2 chambres, une salle d'eau un wc séparé, un cellier et un garage
Le second appartement au premier étage mesure 70m2, avec un grand séjour donnant accès sur le balcon offrant une jolie vue, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine fermée, et un wc séparé.
L'intérieur des appartements est chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres.
Côté stationnement, vous disposez d'un garage et de quatre places extérieur de parkings communs
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pieds, plusieurs collèges à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale, neuf restaurants et un médecin généraliste à 15 minutes à pieds.
Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2276.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

Publiée le 02/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : VI113-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXWFUDA

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Caractérisques

Prix de vente : 159 600 €	Prix au m² : 998 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/2250/05O5j/bareme_honoraires_caps_immobilier.docx

160 m² - ter. 2 155 m²	Vue dégagée
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 276 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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Historique des prix

9 septembre 2024

Baisse de 5,9%

159 600 €

2 août 2024

169 600 €

Localisation

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