Vente immeuble 129 900 €

161 m²

Pouilly-sur-Loire (58150)

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807 €/m²

RE/MAX PLATINIUM 2

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Description

Idéal investisseur :
J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de 161 m² comprenant 6 lots, situés en plein centre-ville de la charmante ville viticole et touristique de Pouilly-sur-Loire, avec un accès proche à l’autoroute A77 direction Paris (2h) et à 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. La gare de Pouilly-sur-Loire est à 5 minutes de l’immeuble, facilitant l’accès à la localité.
Le bien se compose comme suit :
Au RDC :
1 lot avec entrée indépendante de 33 m²Entrée indépendante desservant la cave et un autre lot en RDC de 15 m²
Au 1er étage :
1 lot de 17 m²T2 de 35 m²
Au 2ème étage :
Studio de 19 m²T2 de 37 m²
L’immeuble fait 2 étages, comprenant 2 lots par étage.
Un lot sur les 3 est actuellement loué à 250 euros.
Potentiel locatif avoisinant les 2000 euros mensuels.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 695 €Assainissement collectifDouble vitrage boisChauffage électrique indépendant par lotChauffe-eau électrique individuelDPE : E
Vous recherchez un investissement locatif sur le secteur de Pouilly-sur-Loire ? N’hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77 et je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.
Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 750251023-165 - Réf Superimmo : ANVXWZ9NE

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Caractérisques

Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/platinium2

161 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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Siren : 800020976