Acheter un immeuble à Pouilly-sur-Loire (58150)

Idéal investisseur : J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de 161 m² comprenant 6 lots, situés en plein centre-ville de la charmante ville viticole et touristique de Pouilly-sur-Loire, avec un accès proche à l’autoroute A77 direction Paris (2h) et à 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. La gare de Pouilly-sur-Loire est à 5 minutes de l’immeuble, facilitant l’accès à la localité. Le bien se compose comme suit : Au RDC : 1 lot avec entrée indépendante de 33 m²Entrée indépendante desservant la cave et un autre lot en RDC de 15 m² Au 1er étage : 1 lot de 17 m²T2 de 35 m² Au 2ème étage : Studio de 19 m²T2 de 37 m² L’immeuble fait 2 étages, comprenant 2 lots par étage. Un lot sur les 3 est actuellement loué à 250 euros. Potentiel locatif avoisinant les 2000 euros mensuels. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 695 €Assainissement collectifDouble vitrage boisChauffage électrique indépendant par lotChauffe-eau électrique individuelDPE : E Vous recherchez un investissement locatif sur le secteur de Pouilly-sur-Loire ? N’hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77 et je me ferai un plaisir de vous le faire visiter. Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .