Vente immeuble 188 500 €

164 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540) - Saint-Mars-la-Jaille

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Immeuble de Deux Logements – Saint-Mars-la-Jaille
Idéal investisseur ou grande famille ! Cet immeuble se compose de deux logements indépendants libres de tout occupation, chacun avec son propre compteur électrique et son accès indépendant.
Travaux récents :
Ouvertures et volets roulants changés en 2019
VMC remplacées
Peintures de l'appartement du haut
Pompe à chaleur réversible pour la pièce de vie du logement du bas
Assainissement conforme
Rez-de-chaussée : Un premier logement d'environ 92m² comprenant un salon-séjour, 4 chambres, une cuisine séparée et aménagée, une salle d’eau et des WC. Il s’ouvre sur un jardin arboré avec un grand garage de 40 m² et un appentis de d'environ 26 m².
À l’étage : Par un escalier extérieur, un second logement lumineux d’environ 72 m² avec une terrasse privée. Il offre une entrée, un salon-séjour, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d’eau et des WC. Un terrain attenant permet un espace extérieur supplémentaire pour ce logement.
Forte demande locative sur le secteur
Libre de tout occupation.
Estimation des loyers pour les deux logements : 1 400 € / mois
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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MATHILDE GRIAUD - IAD

Siren : 948644471 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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