Vente immeuble 183 500 €

165 m²

4 chambres 4 ch

Ingwiller (67340)

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1 112 €/m²

NEO Concept Immobilier

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Description

Ingwiller Immeuble 2 logements au centre-ville
Spécial investisseur ! Produit d'investissement situé au centre-ville à proximité de toutes les commodités. L'immeuble se compose de la manière suivante : - Un appartement T3 en rez de chaussée d'une surface de 81 m² environ (salon séjour, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche et wc) - Un appartement T3 à l'étage de 82 m² environ (salon séjour, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé) Une cave commune vient compléter le bien. Les 2 logements sont actuellement loués pour un revenu annuel d'environ 13.500 hors charges. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante. A noter que les combles seraient facilement aménageables afin de créer un 3ème lot. L'avis de votre conseillère : Un bien idéal pour se lancer dans l'investissement immobilier mais aussi pour des investisseurs aguerris !
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie MONTCHOUGNY EI - Tel : 06.12.55.66.24 - Mail : - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 83993927 - Réf Superimmo : ANVXWTKR0

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Caractérisques

Prix de vente : 183 500 €	Prix au m² : 1 112 € / m²

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 4 chambres	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235