Achat immeuble à Ingwiller (67340)

DECKER Immobilier

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par DECKER Immobilier 13/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

363 000 € 1 488 €/m²
Immeuble • 244 m²

Ingwiller (67340)

DECKER Immobilier vous propose ce bel immeuble 11 pièces de 244,47 m² composé de 3 logements, et situé aux portes du centre-ville. L'immeuble est composé : - Au rdc d'un appartement 4 pièces de 93,63 m² comportant une entrée, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, 4 pièces et une véranda. Ce logement est actuellement loué à 780,14 € de loyer (hors charges) depuis le 24/09/2022 - Au 1er étage d'un appartement 4 pièces de 93,63 m² comportant une entrée, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, 4 pièces et une véranda. Ce logement est actuellement vacant. - Au 2ème étage d'un appartement 3 pièces de 57,21 m² (87,21 m² au sol) comportant une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC, 2 chambres et un bureau sous combles. Ce logement est actuellement loué à 642,95 € de loyer (hors charges) depuis le 16/12/2023. - Au sous-sol : une cave privative et un espace commun - A l'extérieur : un garage 1 véhicule actuellement loué à 67,29 € de loyer (hors charges) L'immeuble a été rénové récemment (ravalement de façade, isolation des combles, rénovation de la salle de bains du Rdc, rénovation totale de l'appartement du 1er étage et pose de climatisation réversible au 2ème étage) Le montant total des loyers mensuels (hors charges) est de 2.383 € (le 1er étage était loué à 886 €de loyer). Rez-de-chaussée : DPE : D (231), GES : D (49) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.360 € et 1.930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) 1er étage : DPE : D (207), GES : D (44) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.240 € et 1.780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) 2ème étage : DPE : C (147), GES : B (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diverses informations : Taxe foncière : 1.168 € Surface habitable totale : 244,47 m² Surface au sol totale : 274,47 m² Chauffage du rdc et du 1er étage : chaudières individuelles gaz de 2022 Chauffage du 2ème étage : pompe à chaleur de 2018 La proximité du centre-ville, de la gare et des commerces en font un emplacement de premier choix. Idéal pour un investissement locatif ou un achat familial (l'appartement du premier étage est vacant et pourra être habité par l'acquéreur ou reloué directement). Prix de vente frais d'agence inclus : 363.000 € (Frais d'agence charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 3.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Agent immobilier ?

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Immobilière du Pays de Hanau

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par Immobilière du Pays de Hanau 23/05/2025 - mise à jour 29/05/2025

199 000 € 711 €/m²
Immeuble • 280 m² • 3 chambres

Ingwiller (67340)

NOUVEAUTE , axe passant vers le centre et la gare d'ingwiller 67340 , une maison d'habitation 4 p+ un local vitré + un garage + un appartement de fonction 4 P. Belle surface de plain pied, chauffage fuel, une partie est en double vitrage. Nombreuses possibilités avec ces trois lots. -petite maison duplex 4p à droite 83,90m2 -grand magasin ouvert 80 m2 -appartement de fonction 97,88 m2 Le tout est à mettre aux normes et à rafraichir, libre de toute occupation. Afficher plus

Marie Chanvrier - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Marie Chanvrier - efficity 16/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

(7 avis)

85 000 € 850 €/m²
Immeuble • 100 m²

Ingwiller (67340)

67340 - IMMEUBLE - INGWILLER - CENTRE VILLE - 156 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie CHANVRIER vous proposent cet immeuble situé en plein cœur du centre ville d'Ingwiller. Cet immeuble présente : - au rez-de-chaussée un local commercial actuellement vide de 40m². - au premier étage un appartement de 3 pièces de 94 m² au sol, loué actuellement 340€ TTC par mois. Les combles, accessibles par l'appartement du 1er étage peuvent être aménagés. L'état général de l'immeuble est à rénover, mais sa structure solide lui promet une seconde jeunesse après quelques travaux. Un garage et une cave de 22 m² sont des atouts supplémentaires pour du stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. Le chauffage est électrique. 85 000€ Honoraires Agences Inclus à la charge de l'acquéreur Prix de vente sans les honoraires : 78 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Chanvrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°921667770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 08/05/2025

183 500 € 1 112 €/m²
Immeuble • 165 m² • 4 chambres

Ingwiller (67340)

Ingwiller Immeuble 2 logements au centre-ville Spécial investisseur ! Produit d'investissement situé au centre-ville à proximité de toutes les commodités. L'immeuble se compose de la manière suivante : - Un appartement T3 en rez de chaussée d'une surface de 81 m² environ (salon séjour, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche et wc) - Un appartement T3 à l'étage de 82 m² environ (salon séjour, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé) Une cave commune vient compléter le bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante. L'immeuble est libre de toute occupation. A noter que les combles seraient facilement aménageables afin de créer un 3ème logement. L'avis de votre conseillère : Un bien idéal pour se lancer dans l'investissement immobilier avec sa résidence sur place mais aussi pour les investisseurs aguerris ! Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie MONTCHOUGNY EI - Tel : 06.12.55.66.24 - Mail : - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970. Afficher plus

Fabrice STIEVENART - PBH IMMO

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Fabrice STIEVENART - PBH IMMO 27/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

199 900 € 740 €/m²
Immeuble • 270 m²

Ingwiller (67340)

INGWILLER (67) ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON +COMMERCE+APPARTEMENT + GARAGE Bel ensemble immobilier sur axe passant. A moins de 5 minutes à pieds de la gare et des commerces et services du centre-ville et à moins de 10 minutes à pieds des écoles et activités extra-scolaires, nous vous proposons cet ensemble immobilier constitué d’une maison avec terrasse, un local commercial, un appartement de fonction type F4 avec balcon et un garage. Ce lot complet vous permettra de très nombreuses possibilités …. Location, résidence, y installer son activité commerciale. L’ensemble est à rafraîchir et remettre aux normes. La maison fait 84 m² avec 3 pièces en bas plus cuisine et à l’étage une salle de bain WC ,2 grandes chambres complétée d’un dressing pour l’une et d’un petit salon s’ouvrant sur la terrasse. Le local commercial vitré de 88 m² avec 2 X 2 grandes vitrines de chaque côté de la porte d’entrée et à l’intérieur un WC avec lavabo et l’accès à une cave avec la chaufferie. L’appartement de fonction sur l’étage a son entrée privative qui communique avec le garage. IL fait +/- 98 m² et comprends un très grand double séjour 2 chambres de belles tailles dont une avec balcon, une cuisine, un WC et une salle d bain. L’ensemble des parties du lot communique les unes avec les autres mais peuvent être séparée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199.900 € (honoraires de 8.900 € à charge acquéreur pour réduire les frais de notaire) TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 E-mail . Pour tous vos projets immobiliers privés ou professionnels ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de nos agences locales en ALSACE DU NORD à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ; Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320 Afficher plus

Fabrice STIEVENART - PBH IMMO

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Fabrice STIEVENART - PBH IMMO 27/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

131 000 € 704 €/m²
Immeuble • 186 m²

Ingwiller (67340)

INGWILLER (67) APPARTEMENT F4 94 M² LOCAL COMMERCIAL GARAGE BALCON Excellente opportunité : Appartement de fonction avec local vitré et garage très bien situé car connecté aux commerces du centre-ville et sur le chemin de la gare. Un grand parking à proximité pour la clientèle. L’appartement a son entrée séparée et un couloir permet à la fois de se rendre au garage et au local qui a également son entrée. L’appartement de 95 m² se compose d’un très grand double séjour, une cuisine, un WC, une salle de bain et 2 grandes chambres dont une avec balcon. Le local de 88 m² permet une visibilité maximale avec ces 2 X 2 vitres de chaque côté de l’entrée et sa forme rectangulaire permettra de le reconditionner très facilement selon vos besoins. C’est l’idéal pour y installer un commerce ou des bureaux/services qui doivent être accessibles au public. L’appartement et le garage pourraient être occupé par le gérant ou mis en location. Bien à remettre aux normes. Le bien fait partie d’un ensemble communiquant mais peut être détaché pour une vente scindée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131.000€ (honoraires de 6.000 € à charge acquéreur pour réduire les frais de notaire) TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 E-mail . Pour tous vos projets immobiliers privés ou professionnels ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de nos agences locales en ALSACE DU NORD à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ; Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320 Afficher plus

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