Vente immeuble 131 000 €

186 m²

Ingwiller (67340)

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704 €/m²

Fabrice STIEVENART - PBH IMMO

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Description

INGWILLER (67) APPARTEMENT F4 94 M² LOCAL COMMERCIAL GARAGE BALCON
Excellente opportunité : Appartement de fonction avec local vitré et garage très bien situé car connecté aux commerces du centre-ville et sur le chemin de la gare. Un grand parking à proximité pour la clientèle.
L’appartement a son entrée séparée et un couloir permet à la fois de se rendre au garage et au local qui a également son entrée.
L’appartement de 95 m² se compose d’un très grand double séjour, une cuisine, un WC, une salle de bain et 2 grandes chambres dont une avec balcon.
Le local de 88 m² permet une visibilité maximale avec ces 2 X 2 vitres de chaque côté de l’entrée et sa forme rectangulaire permettra de le reconditionner très facilement selon vos besoins.
C’est l’idéal pour y installer un commerce ou des bureaux/services qui doivent être accessibles au public. L’appartement et le garage pourraient être occupé par le gérant ou mis en location.
Bien à remettre aux normes.
Le bien fait partie d’un ensemble communiquant mais peut être détaché pour une vente scindée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 131.000€ (honoraires de 6.000 € à charge acquéreur pour réduire les frais de notaire)
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 E-mail .
Pour tous vos projets immobiliers privés ou professionnels ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de nos agences locales en ALSACE DU NORD à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ;
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

Publiée le 27/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 7330 - Réf Superimmo : ANVXW656I

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Caractérisques

Prix de vente : 131 000 €	Prix au m² : 704 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

186 m² (carrez : 97,88)	Orientation : Est
Vue sur rue	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

731 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

190 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 300 € / an

Maximum : 7 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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