Vente immeuble 199 900 €

270 m²

Ingwiller (67340)

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740 €/m²

Fabrice STIEVENART - PBH IMMO

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Description

INGWILLER (67) ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON +COMMERCE+APPARTEMENT + GARAGE
Bel ensemble immobilier sur axe passant. A moins de 5 minutes à pieds de la gare et des commerces et services du centre-ville et à moins de 10 minutes à pieds des écoles et activités extra-scolaires, nous vous proposons cet ensemble immobilier constitué d’une maison avec terrasse, un local commercial, un appartement de fonction type F4 avec balcon et un garage.
Ce lot complet vous permettra de très nombreuses possibilités …. Location, résidence, y installer son activité commerciale. L’ensemble est à rafraîchir et remettre aux normes.
La maison fait 84 m² avec 3 pièces en bas plus cuisine et à l’étage une salle de bain WC ,2 grandes chambres complétée d’un dressing pour l’une et d’un petit salon s’ouvrant sur la terrasse.
Le local commercial vitré de 88 m² avec 2 X 2 grandes vitrines de chaque côté de la porte d’entrée et à l’intérieur un WC avec lavabo et l’accès à une cave avec la chaufferie.
L’appartement de fonction sur l’étage a son entrée privative qui communique avec le garage. IL fait +/- 98 m² et comprends un très grand double séjour 2 chambres de belles tailles dont une avec balcon, une cuisine, un WC et une salle d bain.
L’ensemble des parties du lot communique les unes avec les autres mais peuvent être séparée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199.900 € (honoraires de 8.900 € à charge acquéreur pour réduire les frais de notaire)
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 E-mail .
Pour tous vos projets immobiliers privés ou professionnels ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de nos agences locales en ALSACE DU NORD à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ;
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 7328 - Réf Superimmo : ANVXW656L

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 740 € / m²

8 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

270 m²	Orientation : Est
Vue sur rue	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

433 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

119 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 090 € / an

Maximum : 11 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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