Vente immeuble 192 600 €

165 m²

5 chambres 5 ch

Lavergne (46500)

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1 167 €/m²
1 Garage

LES PETITES LOTOISES

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Description

Ideal investisseur !
Proche de Gramat et de tous les commerces, sur la route de Saint Cèré à Lavergne.

Ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes entièrement rénovées en 2 logements individuels de type T3 et T4, actuellement loués.

Le 1er logement sur 3 niveaux dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, ouverte sur la pièce à vivre très lumineuse d’environs 22m2, et un WC.
Au 1er étage 2 chambres avec quelques rangements et une salle d’eau.
En complément une grande pièce mansardée de 24m2au sol.
Une cave, un accès direct au jardin et au parking complète ce bien.
Le second est composé d’une grande pièce à vivre, d’une cuisine équipée séparée, et d’un WC.
A l‘étage 3 belles chambres et une salle d’eau.
Le garage s’ajoute à ce bien ainsi que l’accès direct au jardin , grand parking privé et goudroné.

Les 2 logements sont refait entièrement à neuf, les huisseries en pvc et doubles vitrages, volets roulants, les peintures, l’électricité, la VMC, les salles d’eau et WC , cuisines et équipements électroménagers , ainsi que le revêtement extérieur du bâtiment .
Les ballons d’eau chaude, compteurs d’eau et compteur électrique sont indépendants.
Logements prêts à la location. Aucun travaux ou frais n’est à prévoir.
Prix 192 600 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements n’hésitez pas, contactez-nous !
Les petites lotoises .

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 13 - Réf Superimmo : ANVXXA0RA

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Caractérisques

Prix de vente : 192 600 €	Prix au m² : 1 167 € / m²

Barème d’honoraires : lespetiteslotoises.com

165 m² - 5 chambres - ter. 585 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1949	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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