Vente immeuble 273 000 €

165 m²

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

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1 655 €/m²
Exclusivité

Karine PLA - Propriétés-privées.com

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Description

Idéal investisseur! Ou regroupement familial
Proche de tous commerces, à Saint Marcel sur Aude.
L'appartement T4 au RDC récemment rénové se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre lumineuse, avec du cachet grâce à ses poutres apparentes et son parquet flottant.
3 Chambres et 1 SDE avec WC.
L'appartement T3 au 1er étage, se compose d'une cuisine américaine équipée, ouverte sur une pièce à vivre et donnant sur un coquet toit terrasse.
2 chambres et SDE avec WC.
Grand garage de près de 100M2,
Budget 273 000 euros honoraires à charge vendeur.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : 1181 euros euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Publiée le 07/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 353576PLK - Réf Superimmo : ANVXV3M8R

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311690.pdf

165 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 181 € / an

Maximum : 1 597 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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