Vente immeuble 325 000 €

165 m²

Saint-Nazaire (44600)

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1 970 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Maxime GANDRIAU - iad

6 avis

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Description

iad France - Maxime Gandriau (06 24 46 27 97) vous propose : Bâtiment de 165m² à Saint-Nazaire, idéal pour investisseur. Construit en 1960 sur 3 niveaux, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé en plein cOEur de Saint-Nazaire, sa localisation est idéale. Ce bien dispose d'une exposition à l'est, offrant une belle luminosité.
Cet immeuble propose au RDC un espace commercial avec vitrine de 81m² environ.
A l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement T3 en duplex. Au premier l'appartement propose l'espace cuisine ouvert sur une petite terrasse, on y retrouve également un espace salon.
Le deuxième étage accueil la partie nuit avec deux chambres et une SDE.
Cet espace appartement peux servir de logement, bureau ou de stockage pour l'espace commercial.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien aux multiples possibilités à Saint-Nazaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 251 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Gandriau EI (ID 44441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568896 - Réf Superimmo : ANVXWDB94

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m²	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Climatisation

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

251 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/02/2021.

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