Vente immeuble 680 000 €

166,22 m²

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

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4 091 €/m²
Terrasse

ADVANCE IMMOBILIER

899 avis

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Description

Toulouse - Amidonniers Immeuble Toulousain avec jardinet vendu libre
Dans une rue calme, devant la coulée verte, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant petit immeuble entièrement rénové, situé à seulement 8mn à pied du métro Compans Caffarelli et à quelques pas de la Place Saint Pierre.
Très charmante, cette bâtisse du 19ème a su conserver tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafonds, parquets massifs, volumes, grandes fenêtres...
Sur trois niveaux + cave, il se compose actuellement au RDC d'un appartement traversant de Type 3 développant 90 m², avec 2 salles d'eau et 2 toilettes (possibilité de le diviser facilement), donnant accès à joli petit jardinet très intime.
Au premier étage, vous retrouverez un T2 bis climatisé, avec de magnifique volume grâce à son séjour cathédrale, une cuisine neuve toute équipée donnant sur une très agréable terrasse exposée sud ouest, une chambre et un bureau.
Enfin, au 2ème étage, une pièce aménagée en studio bénéficiant d'un emplacement pour kitchenette, d'une salle d'eau avec toilettes, le tout climatisé.
Le + : une cave saine de 50 m² avec fenêtre bénéficiant d'un accès direct sur la rue et dans les communs. Idéal pour les vélos, rangements, équipements sportifs...
Cet immeuble hors copropriété ravira tous les investisseurs à la recherche d'un collectif sans charges de copropriété, prêt à l'emploi et sans aucun travaux..
Plus qu'un placement immobilier, une sérénité d'esprit, n'attendez pas !
*(Possibilité de vendre meublé selon condition)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 16462 - Réf Superimmo : ANVXWDJ5I

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 154 € TTC inclus dans le prix de vente.

166,22 m² - 4 chambres - ter. 154 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

230 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/04/2021.

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Infos légales : 51344016400079

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