Vente immeuble 300 000 €

167 m²

Anzin (59410)

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1 796 €/m²
Chauffage individuel électrique

HÉRON IMMOBILIER

130 avis

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Description

Opportunité d'Investissement
Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé, offrant une surface habitable de 167 m². Cet immeuble comprend cinq appartements actuellement loués, générant un revenu locatif attractif.
Détails des logements :
Rez-de-chaussée : Un T2 non meublé, loué à 520€/mois.
1er étage :
Un studio non meublé, loué à 475€/mois.
Un studio meublé, loué à 475€/mois.
2ème étage :
Un studio non meublé, loué à 420€/mois.
Un studio non meublé, loué à 460€/mois.
Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique.
Cela représente un revenu locatif annuel de 28 800€.
Vous souhaitez visiter, merci de bien vouloir contacter :
Hugo CARVAL au O6.72.84.29.81.
Agent commercial immatriculé RSAC de LILLE 2022AC00342.
Prix de vente : 300 000 euros honoraires d'agence inclus.
Prix hors honoraires : 286 100 euros. Honoraires d'agence 13 900€ soit 4,86 % à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 100 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VHI_452HC-HERONIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVRUAP

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 796 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35047fnh/336/5lC38/grille_honoraires_3.pdf

167 m² - ter. 150 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 11,8%

300 000 €

17 mai 2024

340 000 €

Localisation

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HÉRON IMMOBILIER

Siren : 343100848

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