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Pour vous, particuliers

(106 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Pour vous, particuliers 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(106 avis)

403 782 € 2 418 €/m²
Immeuble • 167 m²

Anzin (59410)

Immeuble de rapport Surface de 167m2 Comprenant 3 Lots loués en meublé Idéalement situé en secteur d'Anzin à pied à 3min du Tram , commerces , 5min Gare de Valenciennes Composé Au 1er étage D'un T4 de 77.7m2 Rénové à neuf en 2023 Comprenant une Pièce de vie , une Cuisine meublée équipée , 3 Chambres , une Salle d'eau avec Wc Double Vitrage Pvc , Chauffage électrique Loyer : 970E/Mois Actuellement Loué D'un T3 de 60m2 composé d'une Pièce de vie , une Cuisine meublée équipée , 2 Chambres , une Salle d'eau avec Wc Double Vitrage Pvc et bois , Chauffage électrique Loyer : 575E/Mois Actuellement Loué Au 2ème étage D'un T2 de 29m2 Rénové à neuf en 2023 Comprenant une Pièce de vie , une Cuisine meublée équipée , 1 Chambre , une Salle d'eau avec Wc Double Vitrage Pvc , Chauffage électrique Loyer : 675E/Mois Actuellement Loué Pan de Toiture en façade neuf de 2022 , toiture bac acier à prévoir sur une chambre du T3 Les Logements ont des Compteurs Individuels Taxe Foncière : 1349Euros Cette annonce vous est proposée par VERRIEZ BENJAMIN - - NoRSAC: 851544197, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES

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Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 06/06/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 06/06/2023 - mise à jour 20/11/2024

900 000 € 665 €/m²
Immeuble • 1 353 m²

Anzin (59410)

Immeuble de 1353 m² à rénover à Anzin - Excellente affaire ! Investissez dans un projet d'envergure à Anzin, a deux pas du tramway et a 5 min du centre ville de Valenciennes. Cet immeuble des années 50/60 de 1353 m² habitables, idéalement situé et équipé d'un parking, vous offre un potentiel locatif exceptionnel. Le bien se compose de : Logements :9 Appartements spacieux à rénover (4 étages) : Le tout distribué par un escalier et par un ascenseur (hors service). Les appartements sont de types 5/6 pièces : 4 chambres, salle a manger, séjour, cuisine, wc, salle de bain. Surface habitable totale : 1353 m² Montant des loyers plafonnés à 711€/appartement Forte demande locative dans le secteur Local commercial :Ancienne pharmacie Local à réaménager selon vos besoins Annexes :Garages (4) Box (4) Sous-sol (10 caves) Atouts supplémentaires : Dossier de subvention ANAH et Valenciennes Métropole déjà monté avec devis à l'appui pour un montant total pouvant atteindre 100 000€ par appartement. Prime et exonération totale de taxe foncière. Prix attractif : 900 000€ frais d'agence inclus, soit 665€/m² habitable (hors garages et sous-sol). Une affaire unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et plus d'informations. Pour en savoir plus, contactez Dupont expertise immobilier : Mylène : 06.29.69.62.80 Prix : 900 000 € honoraires vendeur inclus Mandat: 4794 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mylène Rombaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822506366 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Caruso immobilier

Annonce publiée le 10/05/2022 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Caruso immobilier 10/05/2022 - mise à jour 09/11/2024

239 340 € 1 260 €/m²
Immeuble • 190 m² • 6 chambres

Anzin (59410)

Exclusivité - Immeuble de rapport, comprenant 6 lots, 7 compteurs électriques, bon emplacement, proximité de Valenciennes. Rentabilité immédiate : 29400 euros /an. Idéal pour construire son patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed Hamadouche - REGM

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Mohamed Hamadouche - REGM 25/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

179 350 € 1 025 €/m²
Immeuble • 175 m² • 2 chambres

Anzin (59410)

Opportunité à saisir! Investissement locatif avec ce lot de 2 maisons sur la commune d'Anzin secteur très calme,1 maison de 95m2 comprenant, salon, cuisine, salle a manger,3 chambres avec cour loué 750EUR Tf/480EUR une 2ème maison plein pieds de 80m2 salon, cuisine ouverte, salle de bain, buanderie,2 chambres, courrette loue 600EUR Tf/300EUR. Aucun travaux à prévoir! Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2023 189800EUR Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 180000EUR Net Vendeur Prix Honoraires 9800EUR soit 5.44% du prix Net Vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 02/07/2023 - mise à jour 20/11/2024

360 000 € 1 059 €/m²
Immeuble • 340 m²

Anzin (59410)

Locaux commerciaux sur la commune d'Anzin. Offre exceptionnelle pour investisseur, a deux pas du tramway et a 5 min du centre ville de Valenciennes. A VOIR ABSOLUMENT ! Immeuble de 3 locaux commerciaux d'une contenance totale de 340m2, aillant chacun son propre accès. Entre chaque local se trouve une jolie cours. Un parking est situé juste a coté des locaux. Le must dans tout ça ? Il est prêt à louer et ne nécessite presque aucun travaux (double vitrage et volet électrique !). Pour en savoir plus, contactez Dupont expertise immobilier : Mylène : 06.29.69.62.80 Prix : 360 000 € honoraires vendeur inclus Mandat: 4826 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mylène Rombaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822506366 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Maillet Sophie - Dr House Immo

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Maillet Sophie - Dr House Immo 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

184 000 € 1 203 €/m²
Immeuble • 153 m² • 4 chambres

Anzin (59410)

A SAISIR ! SPECIAL INVESTISSEURS Situé à Anzin, dans une rue calme, cet immeuble en cours de rénovation comprend quatre T2 avec des revenus locatifs attractifs, à proximité des commerces. Détails de l’immeuble : • Taxe foncière : 2084 € • Chauffage : Individuel électrique • Toiture tuiles isolée, double vitrage • Facilité de se garer à proximité Logements : 1. T2 Rez-de-chaussée (41 m²) : Séjour/cuisine, chambre, salle d’eau, jardin - Loyer : 530€ plus charges 2. T2 1er étage (22 m²) : Séjour/cuisine, chambre, salle d’eau - Loyer : 400 € + charges 3. T2 1er étage (22 m²) : Identique au précédent - Loyer : 400 € + charges 4. T2 2ème étage (30 m² habitable sous combles) : Grand séjour/cuisine, chambre, espace dressing/bureau, salle d’eau - Loyer : 445 € + charge Actuellement : 2 logements loués Revenu locatif annuel estimé pour les 4 logements : 21 000€ Avantages supplémentaires : • Local poubelles, local technique, local de rangement, cave • Compteurs individuels pour chaque appartement et parties communes Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Linda VERZELE - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Linda VERZELE - iad 10/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

(47 avis)

256 500 € 1 166 €/m²
Immeuble • 220 m²

Anzin (59410)

iad France - Linda Verzele (06 12 65 39 01) vous propose : L’immeuble de rapport situé à Anzin, limite Bruay sur Escaut, proche de la serre numérique et de la cité des congrès, en zone franche urbaine (ZFU), est proposé à la vente. Cet immeuble récemment rénové présente plusieurs avantages fiscaux et une excellente opportunité d'investissement. Composition de l'immeuble - **Deux appartements T2** : précédemment loués chacun à 450€/mois - **Un appartement T3** : précédemment loué à 700€/mois, avec possibilité de division en deux appartements loués à 450€ chacun - **14 garages** : louables à 60€/mois chacun, avec une forte demande dans le secteur Informations financières - **Taxe foncière** : 3377€ État de l'immeuble - L'immeuble est en superbe état Revenus potentiels Pour estimer les revenus potentiels, calculons les loyers annuels possibles : Revenus annuels potentiels 1. **Deux appartements T2** : - 2 * 450€ * 12 mois = 10 800€ 2. **Un appartement T3** (loué à 700€) ou divisé en deux appartements (loués à 450€ chacun) : - 700€ * 12 mois = 8 400€ - Si divisé : 2 * 450€ * 12 mois = 10 800€ 3. **14 garages** : - 14 * 60€ * 12 mois = 10 080€ Total des revenus annuels - **Sans division de l'appartement T3** : 10 800€ + 8 400€ + 10 080€ = 29 280€ - **Avec division de l'appartement T3** : 10 800€ + 10 800€ + 10 080€ = 31 680€ Rentabilité brute (hypothèse du prix de vente à 259 000€) Pour calculer la rentabilité brute, nous devons diviser les revenus annuels par le prix d'achat, puis multiplier par 100 pour obtenir un pourcentage. - **Sans division** : \( \frac29 280€259 000€ \times 100 = 11.31\% \) - **Avec division** : \( \frac31 680€259 000€ \times 100 = 12.23\% \) Avantages de la ZFU Investir en zone franche urbaine (ZFU) présente plusieurs avantages fiscaux : - **Exonérations fiscales** : Les revenus locatifs peuvent être partiellement ou totalement exonérés d'impôts sous certaines conditions. - **Charges sociales réduites** : Pour les entreprises implantées dans ces zones, ce qui peut attirer des locataires commerciaux. Conclusion Cet immeuble récemment rénové en zone franche urbaine offre une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité brute comprise entre 11.31% et 12.23%, en fonction de la décision de diviser ou non l'appartement T3. Les avantages fiscaux liés à la ZFU peuvent également augmenter la rentabilité nette de l'investissement. De plus, l'immeuble est en superbe état, ce qui minimise les coûts de rénovation ou de réparation immédiats. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Verzele EI (ID 36704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Daniel Marques - iad

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Daniel Marques - iad 12/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

275 000 € 1 100 €/m²
Immeuble • 250 m²

Anzin (59410)

iad France - Daniel Marques (06 63 21 38 96) vous propose : Idéal Investisseurs et Professions Libérales ! Situé dans un quartier prisé et dynamique, cet immeuble de rapport offre une opportunité unique pour les investisseurs avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout sur 250 m² habitables. Composition de l'immeuble : Deux maisons mitoyennes avec entrées indépendantes et compteurs séparés. Seul le grenier est communiquant. Un local commercial de 47 m² au fond, idéalement transformable en appartement de plain-pied. Première maison (gauche) : Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux donnant sur une chambre, une cuisine avec accès à une terrasse. 1er étage : Deux chambres lumineuses, un salon (ou bureau), une salle de bain et un WC séparé. 2e étage : Possibilité de créer une grande chambre supplémentaire. Deuxième maison (droite) : Rez-de-chaussée : Un séjour confortable et une cuisine avec accès à une terrasse. 1er étage : Une chambre et une salle de bain. 2e étage : Possibilité de créer une deuxième chambre ou bureau. A l'arrière, un ancien atelier qui pourra être transformé en F2 ou 2 studios avec une entrée indépendante. Atouts : Caves pour chaque maison. Proximité immédiate du centre-ville, commerces, écoles, station tramway et bus 5 min à pied. Multiples possibilités d’aménagement : Vous pouvez envisager de diviser l’ensemble en plusieurs appartements et de louer indépendamment après quelques travaux de rénovation. Ne manquez pas cette occasion ! Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif à fort potentiel : revenus 3000 € mensuel / 36 000 annuel... N'attendez plus pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Marques EI (ID 82055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maillet Sophie - Dr House Immo

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Maillet Sophie - Dr House Immo 10/02/2024 - mise à jour 28/10/2024

238 000 € 2 034 €/m²
Immeuble • 117 m² • 6 chambres

Anzin (59410)

Découvrez cet immeuble rénové, idéalement conçu pour la colocation, situé dans la commune d'Anzin. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable, cet immeuble est déjà loué, générant un revenu mensuel de 2 090 €, avec des charges mensuelles s’élevant environ à 450 €. Caractéristiques de l'immeuble : L'immeuble se compose de six chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau (douche, toilette, lavabo). Les quatre autres chambres bénéficient de deux toilettes et deux douches partagées. Espaces communs : Une cuisine équipée, un séjour convivial, une terrasse agréable et un petit jardin viennent compléter ce bien, offrant aux locataires un cadre de vie agréable et fonctionnel. Localisation privilégiée : Situé à seulement 2 minutes à pied du tramway, qui dessert la gare de Valenciennes en 5 minutes, l’Université du Mont-Houy, L’école Rubika accéssible à pied se trouve à 15 minutes Points forts de l’immeuble : L’immeuble est déjà loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate et des revenus réguliers. Emplacement stratégique : Proche des transports en commun (tramway, bus, navettes), la localisation est idéale pour les étudiants et les jeunes actifs. Confort moderne : Chambres rénovées avec salles d'eau privatives pour certaines, espaces communs bien aménagés. Pourquoi investir à Anzin ? La commune d'Anzin, voisine de Valenciennes, bénéficie d'une situation géographique stratégique au cœur de la métropole valenciennoise. Anzin est une ville en plein essor, profitant d’un riche patrimoine industriel et d’une forte demande locative, notamment grâce à la proximité des pôles universitaires et du centre-ville de Valenciennes. Bien desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique, attirant aussi bien les étudiants que les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphanie Dufermont - iad

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Stéphanie Dufermont - iad 28/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

183 500 € 1 147 €/m²
Immeuble • 160 m²

Anzin (59410)

iad France - Stéphanie Dufermont (06 21 25 02 34) vous propose : A Anzin, proche du centre ville, proche des commerces , au calme, cet immeuble de rapport de plus de 150m² est idéal pour de l'investissement avec une bonne rentabilité. Cette maison de 1930 est composée de quatre appartements meublés et rénovés récemment. Au rez de jardin, se trouve un appartement de plus de 50m². Composition : double séjour, une cuisine équipée, salle de douche, une chambre, une terrasse véranda, un jardin. Au premier étage: 2 appartements d'environ 22m² comprenant pour chacun une cuisine équipée séjour, une chambre et une salle de douche. Au second étage: 1 appartement de plus de 30m² (cuisine équipée séjour, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d'eau . Les + : 1 local poubelle,2 pièces de stockage, 1 cave, double vitrage ok, tout à l'égout. Loyers annuels : environ 20 000 euros. rentabilité environ 8%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufermont EI (ID 83259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892878794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE DERASSE VALENCIENNES

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par AGENCE DERASSE VALENCIENNES 09/10/2024

128 000 € 1 422 €/m²
Immeuble • 90 m²

Anzin (59410)

L'Agence Le Mercier Immobilier vous propose à la vente ce local professionnel de 90 m2. Situé en zone franche urbaine, à proximité immédiate du centre-ville et d'une rue commerçante dynamique, ce bien offre un cadre stratégique pour toute activité professionnelle, notamment les professions libérales. Le local est composé d'une spacieuse salle d'attente, pouvant également faire office de zone d'accueil, ainsi que de quatre bureaux (27 m2, 18 m2, 18 m2 et 6,5 m2). Il comprend également un local technique équipé d'une baie de brassage. Proche de toutes commodités, ce local se situe à seulement 2 minutes à pied de la place d'Anzin, dans un quartier bien desservi. Construit aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), il offre également l'avantage d'un stationnement gratuit et facilement accessible à proximité, facilitant ainsi l'accueil de clients et patients. Pour plus d'informations, n'hesitez pas à contacter Alexandre Le Mercier au 07.85.61.69.30

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

340 000 € 1 360 €/m²
Immeuble • 250 m²

Anzin (59410)

Investissement immobilier locatif clé en main à Anzin ! Immeuble de rapport de 250 m² avec 5 appartements loués, proche Cité Numérique et Université Rubika Pas de travaux à prévoir, revenus locatifs stables et excellents locataires ! Atouts : Emplacement idéal : Proche de la Cité Numérique et de l'Université Rubika, dans un quartier en pleine expansion. Rentabilité locative attractive : Revenus annuels de 28 560 € pour un rendement brut de 8,4%. Logements spacieux et lumineux : 5 appartements du T2 au studio, tous loués et en bon état. Gestion locative simplifiée : Compteurs individuels, locataires sérieux et en place depuis plusieurs années. Aucun travaux à prévoir : Immeuble en parfait état, prêt à être loué immédiatement. Détails des appartements : Rez-de-chaussée : Un T2 non meublé loué 520 €/mois. 1er étage : Un studio non meublé loué 475 €/mois et un studio meublé loué 475 €/mois. 2ème étage : Un studio non meublé loué 460 €/mois et un studio vide pouvant être loué 450 €/mois. Informations complémentaires : Compteurs Linky individuels dans chaque appartement. Permis de louer en règle. Aucun loyer impayé. Contact : Ludivine Vaast- 06 52 05 91 21. Mandat: 5464 Prix de vente HAI: 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ludivine Vaast Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533853644 RCP Allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Caruso immobilier

Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Caruso immobilier 11/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

212 000 € 1 060 €/m²
Immeuble • 200 m² • 4 chambres

Anzin (59410)

Immeuble comprenant 3 appartements. 1er lot : Un rdc avec jardin en duplex : bureau ou chambre, vaste séjour avec cuisine ouverte, wc DPE D 200 et D 31 A l'étage : 2 chambres, mezzanine, salle de bains, cave, terrasse, jardin clos, chauffage gaz individuel, bonne exposition, rapport locatif 650 euros 2ème lot : au 1er étage : séjour, chambre, salle de bains avec salle de douche, cuisine, cc électrique individuel, rapport locatif : 430 euros DPE E 283 et E 8 3ème lot : au 2ème étage : séjour, chambre, salle de douche, cuisine, wc, chauffage électrique individuel, rapport locatif : 450 euros DPE E 298 et E 9 Pas de frais de copropriété, en bon état. Belle opportunité! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

265 000 € 1 262 €/m²
Immeuble • 210 m²

Anzin (59410)

Investissement immobilier à fort potentiel à Anzin ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Anzin, à deux pas de la serre numérique. Atouts majeurs de cet immeuble: Rentabilité locative attractive:Deux appartements T2 loués auparavant 550€/mois chacun, pour un revenu locatif annuel de 13 200€. Un appartement T3 loué auparavant 700€/mois, pour un revenu locatif annuel de 8 400€. Possibilité de diviser le T3 en deux T2 pour une location à 550€/mois chacun, augmentant ainsi le potentiel locatif à 16 200€/an. 12 garages louables 50€/mois, générant un revenu locatif annuel de 7 200€. Au total, cet immeuble peut générer un revenu locatif annuel de 34 800€, pour un rendement brut de 12,4%. Emplacement recherché:Situé à proximité immédiate de la serre numérique, un pôle d'innovation en plein essor qui attire de nombreux jeunes actifs et entreprises. Quartier dynamique et en pleine revitalisation, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Forte demande locative dans le secteur, garantissant une occupation pérenne des logements et des garages. Immeuble en excellent état:Bâtiment récent et bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux importants. Appartements spacieux et lumineux, offrant un confort optimal aux locataires. Garages sécurisés et appréciés par les résidents du quartier. Investissement sécurisé:Rentabilité locative solide et pérenne, grâce à la forte demande locative et à l'emplacement recherché. Bien immobilier tangible et durable, constituant un placement patrimonial de valeur. Possibilité de diversifier votre patrimoine en investissant dans un secteur porteur. Cet immeuble de rapport est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et pérenne. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et profitez du fort potentiel de ce bien d'exception. Contactez Ludivine Vaast :06 52 05 91 21 Mandat : 5465 Prix de vente : 265.000 € FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Ludivine VAAST ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Valenciennes numéro 533853644 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3910.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ludivine Vaast Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533853644 RCP Allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démar...

HÉRON IMMOBILIER

(121 avis)

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par HÉRON IMMOBILIER 17/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

(121 avis)

300 000 € 1 796 €/m²
Immeuble • 167 m²

Anzin (59410)

Opportunité d'Investissement Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé, offrant une surface habitable de 167 m². Cet immeuble comprend cinq appartements actuellement loués, générant un revenu locatif attractif. Détails des logements : Rez-de-chaussée : Un T2 non meublé, loué à 520€/mois. 1er étage : Un studio non meublé, loué à 475€/mois. Un studio meublé, loué à 475€/mois. 2ème étage : Un studio non meublé, loué à 420€/mois. Un studio non meublé, loué à 460€/mois. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. Cela représente un revenu locatif annuel de 28 800€. Vous souhaitez visiter, merci de bien vouloir contacter : Hugo CARVAL au O6.72.84.29.81. Agent commercial immatriculé RSAC de LILLE 2022AC00342. Prix de vente : 300 000 euros honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 286 100 euros. Honoraires d'agence 13 900€ soit 4,86 % à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 100 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.