Vente immeuble 289 000 €

168,33 m²

1 chambre 1 ch

Lesparre-Médoc (33340)

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1 717 €/m²
Exclusivité

Ajp Immobilier Lesparre Médoc

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Description

Investissez dans un immeuble de rapport attractif loué intégralement par la société ORANGE, garantissant une rentabilité brute de plus de 8 %. Cet immeuble génère des revenus locatifs mensuels de 1973 euros HT, soit 23 676 euros par an, avec la taxe foncière à la charge du locataire, offrant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial bien agencé, comprenant une surface de vente ainsi qu'une réserve avec WC, idéalement adapté aux besoins d'une enseigne de la taille d'ORANGE. A l'étage, la partie habitation est à rénover entièrement, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet espace comprend un palier desservant un WC avec lavabo, un bureau, une chambre et un salon-séjour. Cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable avec un locataire de renom et une possibilité de valorisation future à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort rendement locatif et au potentiel de valorisation intéressant. Je vous attend pour un visite ! AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kévin GUERINET - 07.66.19.62.37

Publiée le 30/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 811 - Réf Superimmo : ANVXX29IX

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253156.pdf

168,33 m² - 1 chambre - ter. 131 m²	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

180 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/10/2015.

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