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Sur la commune de lesparre medoc , venez découvrir ce double garage de 48 m² face à la foret , sur une parcelle de 1000 m²
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168 000 €
1 647 €/m²
Immeuble • 102 m²
A VENDRE LESPARRE MEDOC, idéal investisseur ! De plain pied, 2 logements de type T3, le premier d'une superficie de 52.39 m², le second 49.14 m², cour extérieur et un garage se situant en fond de parcelle. Actuellement les 2 lots sont loués avec une excellente rentabilité ! Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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219 000 €
365 €/m²
Immeuble • 600 m²
IMMEUBLE PARTIELLEMENT RENOVE -600m2 au sol - Centre ville Opportunité d'investissement à Lesparre-Médoc À vendre : immeuble situé à Lesparre-Médoc, au coeur d'une ville en plein développement, idéale pour les investisseurs. Possibilité de division. La commune connaît une forte demande locative en raison d'une carence de logements et de l'installation récente d'une école d'infirmières, attirant de nombreux étudiants et professionnels. De plus, une ZAC en plein essor à proximité vient dynamiser encore davantage la zone. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports. Un bâtiment sur 2 niveaux de 600m² à développer offrant un potentiel de croissance significatif. Cette opportunité unique combine faible risque et haute rentabilité dans une région en pleine expansion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016
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213 500 €
953 €/m²
Immeuble • 224 m² • 3 chambres
Dans un environnement recherché en plein centre-ville de Lesparre à proximité directe de l'ensemble des commodités. Immeuble de rapport sur deux niveaux disposant d'une surface habitable d'environ 225m2 bénéficiant d'un emplacement de choix pour une activité commerciale. Il se compose en RDC d'un local commercial à rénover d'environ 110m2 avec deux accès disposant d'un accueil, d'une salle ouvrant sur une cour intérieure sans vis à vis, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'un laboratoire, d'un coin conserverie et d'un vestiaire. Au premier étage un appartement T3 d'environ 62m2 à rafraîchir, libre d'occupation, composé d'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au deuxième étage un appartement T2 en bon état général d'environ 45m2, actuellement loué en bail d'habitation nu, composé d'une entrée desservant un salon ouvrant sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre et deux couchages sous combles. Le tout sur une parcelle de 287m2 avec double garage générant la possibilité de créer un appartement supplémentaire en R+1. Idéal pour création d'activité et investisseurs locatifs ! Très bon rapport possible, a visiter sans tarder ! Contact local Julien CABRITA 0623537128
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129 600 €
370 €/m²
Immeuble • 350 m²
Plein centre, lot de deux immeubles en pierres à rénover à usage mixte soit commerce et habitation, comprenant chacun une cave, une boutique en rdc et deux plateaux en étage. Superficie totale (hors caves) environ 350 m². Possibilité de division. Desservis par les réseaux eau, électricité, tout à l'égout et fibre. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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47 500 €
485 €/m²
Immeuble • 98 m²
L'agence Cadre d'Envies vous propose ce garage de 49m2 avec étage soit un espace de stockage de 98m2. Ce garage peut être transformé en habitation. Un jardin de 36m2 complète ce bien. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 57 500 euros Les honoraires sont de 15% TTC à la charge de l'Acquéreur Le net vendeur est de 50 000 euros (18.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Laure BEHIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 907 640 - Bordeaux.
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87 000 €
613 €/m²
Immeuble • 142 m² • 1 chambre
Centre ville de Lesparre ! Immeuble en pierres en bon état général composé de deux garages d'environ 60m2 de surface de plancher chacun et d'un studio de 15m2 avec coin séjour kitchenette, salle d'eau et WC. Possibilité de créer un étage sur toute la surface de plancher ! Le tout sur un terrain clos et arboré de 904m2. Idéal investisseurs, artisans ! Contact local Julien CABRITA 0623537128
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500 000 €
951 €/m²
Immeuble • 526 m² • 7 chambres
Immeuble avec Local Commercial et Appartement T4 Description : Superbe immeuble de 526 m², idéalement situé en hyper-centre de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. • Surface totale : 526 m² • Local commercial : 180 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. • Appartement T4 : 98 m², composé de cinq pièces, également loué. L’appartement dispose d’une pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. • Partie à rénover : environ 240 m² à rénover intégralement, avec un fort potentiel d’aménagement. Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique. Une opportunité rare à saisir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Immeuble de rapport, au coeur du centre ville, relié au TAE avec 3 logements loués, 2T2 et 1T3, pour un rendement locatif mensuel de 1900€ environ. Produit à étudier pour investisseurs.
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348 150 €
1 319 €/m²
Immeuble • 264 m²
L'agence Gruener Immobilier est heureuse de vous proposer ce nouveau produit récemment rénové au coeur du centre-ville de la ville de Lesparre-Médoc. L'immeuble est composé de 5 appartements dont les caractéristiques sont énoncées ci-dessous : Appartement 1 - 2 pièces - 35 m2 - Terrasse et parking - loué 300,23 EUR / mois, Appartement 2 - 4 pièces - 60 m2 - Balcon et parking - loué 336,84 EUR / mois, Appartement 3 - 3 pièces - 52 m2 - Balcon et parking - loué 459,29 EUR / mois, Appartement 4 - 2 pièces - 34 m2 - Parking - loué 293,44 EUR / mois, Appartement 5 - 4 pièces - 86 m2 - Terrasse et parking - loué 617,92 EUR / mois. Si vous souhaitez réaliser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous sommes joignables au 06 30 41 62 80 ou 05 56 02 03 38
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Ensemble immobilier composé d'un logement T5 en hyper centre : cuisine équipée US salon/séjour, au 1er étage: palier, 2 chambres, sde,wc, au 2ème étage: palier, 2 chambres, sde, wc, cave voutée, 2 garages, hangar, et un local commercial le tout sur une parcelle ~ 557 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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172 000 €
1 529 €/m²
Immeuble • 112,5 m² • 3 chambres
Centre-ville de Lesparre, à cinq minutes à pieds de l'ensemble des commodités (rue commerçante, gare, polyclinique, médecins, centre commerciaux), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Ensemble immobilier en bon état général composé de deux maisons en duplex avec garages. La première d'une surface habitable d'environ 55m2 se compose d'une entrée en RDC desservant un garage d'environ 25m2. A l'étage on retrouve un Salon/Séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée desservant 2 chambres. Ainsi qu'un dégagement délivrant une salle de bains et un WC. Actuellement louée en bail nu 580 euros/MOIS. La seconde d'une surface d'environ 55m2 également se compose en RDC d'un Salon/Séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau et d'un garage d'environ 30m2. A l'étage un pallier dégagement dessert un coin bureau, une salle de bains et un couchage. Actuellement louée 561 euros CC en bail nu. Rapport Mensuel de 1141 euros BRUT. A saisir pour investisseur locatif ! Contact local Julien CABRITA 0623537128
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289 000 €
1 717 €/m²
Immeuble • 168,33 m² • 1 chambre
Investissez dans un immeuble de rapport attractif loué intégralement par la société ORANGE, garantissant une rentabilité brute de plus de 8 %. Cet immeuble génère des revenus locatifs mensuels de 1973 euros HT, soit 23 676 euros par an, avec la taxe foncière à la charge du locataire, offrant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial bien agencé, comprenant une surface de vente ainsi qu'une réserve avec WC, idéalement adapté aux besoins d'une enseigne de la taille d'ORANGE. A l'étage, la partie habitation est à rénover entièrement, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet espace comprend un palier desservant un WC avec lavabo, un bureau, une chambre et un salon-séjour. Cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable avec un locataire de renom et une possibilité de valorisation future à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort rendement locatif et au potentiel de valorisation intéressant. Je vous attend pour un visite ! AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kévin GUERINET - 07.66.19.62.37
172 000 €
1 472 €/m²
Immeuble • 116,86 m² • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ ! A saisir pour investisseurs locatif immeuble composé de deux T2 composés tout deux d'un salon/séjour avec coin cuisine, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier appartement d'environ 53m² en rez-de-chaussée avec une cour est actuellement loué 515 euros/mois avec une entrée en date du 04/04/2013. Le second appartement d'environ 58m² en R+1 est actuellement loué 507 euros/mois CC avec une entrée en date du 07/08/2024. A saisir très rapidement ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37
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127 200 €
344 €/m²
Immeuble • 370 m²
LESPARRE MEDOC L'Agence Cadre d'Envies vous présente cet ensemble immobilier d'environ 370m2. Le 1er immeuble en R+2 est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial et de 2 plateaux à réaménager pour créer 2 appartements. Il offre une superficie d'environ 150m2. Le 2ème immeuble en R+2 est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial et de 2 plateaux à réaménager pour créer 2 appartements. Il offre une superficie d'environ 370m2. Cet ensemble nécessite une rénovation totale. Equipements : Cave Cheminées Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 200 euros HAI Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 120 000 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Laure BEHIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 907 640 - Bordeaux.
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