Vente immeuble 385 000 €

526 m²

7 chambres 7 ch

Lesparre-Médoc (33340)

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732 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte

Pihatarioe Marie-Noëlle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Immeuble avec Local Commercial et Appartement T4
Description :
Superbe immeuble de 526 m², idéalement situé en hyper-centre de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces.
• Surface totale : 526 m²
• Local commercial : 180 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat.
• Appartement T4 : 98 m², composé de cinq pièces, également loué. L’appartement dispose d’une pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits.
• Partie à rénover : environ 240 m² à rénover intégralement, avec un fort potentiel d’aménagement.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique. Une opportunité rare à saisir rapidement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 78396DHI2283 - Réf Superimmo : ANVXX79H7

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

526 m² - 7 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cuisine ouverte
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Historique des prix

1 décembre 2024

Baisse de 23%

385 000 €

18 novembre 2024

500 000 €

Localisation

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PIHATARIOE MARIE-NOËLLE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 918836446