Vente immeuble 140 000 €

170 m²

Narbonne (11100)

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824 €/m²
Exclusivité

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Description

Opportunité exceptionnelle pour marchands de biens ou investisseurs !
Situé en plein cœur de Narbonne, à proximité des Halles, du canal de la Robine et de la majestueuse cathédrale Saint-Just, cet immeuble à rénover offre une superficie totale de 170 m² environ. Cet ensemble immobilier constitue une occasion rare de réaliser un investissement rentable dans une zone dynamique.
Appartement Duplex A (85 m² environ)
- Rez-de-chaussée : entrée-séjour, cuisine et WC
- Premier étage : deux chambres, salle de bain et placards
Appartement B duplex (85 m² environ)
- Deuxième étage : hall, couloir, séjour, cuisine, petite pièce, placard, salle de bain, WC et escalier
- Troisième étage : deux chambres, placard et deux greniers
L'immeuble fait partie d'une copropriété bénévole.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent capitaliser sur le marché immobilier en plein essor de Narbonne.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Nans Barnils (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°850 920 075. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : fr059322 - Réf Superimmo : ANVXX05P8

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.icom-immobilier.fr/bareme-des-honoraires.pdf

170 m²	Année de construction : 1948
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 430 € / an

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