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Vente immeuble 118 500 €
170 m²
Palluaud (16390)

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  • 697 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
AT'immo Sud Ouest

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Description

Bienvenue à Palluaud, un village pittoresque du Sud Charente. Ce bien immobilier, se compose de deux logements, d'une grande grange, d'un garage et d'une courette fermée, offrant un espace extérieur agréable.
Caractéristiques de l'immeuble :
Une entrée commune,
Un premier logement en RDC composé de : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, courette fermée,
Un second logement à l'étage composé de : un grand palier, une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant,
110 m² de combles aménageables.
La grange offre de nombreuses possibilités : transformez là en atelier d'artiste, en espace de stockage et/ou stockage de véhicules ou même en salle de réception pour vos événements spéciaux.
À proximité :
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités essentielles : crèche, maternelle, école élémentaire, épiceries, restaurants et médecin généraliste. De plus, cet immeuble est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet immeuble à Palluaud est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel !
Honoraires inclus de 7.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3686.00 et 4986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1363-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXX6UHI
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Caractérisques
Prix de vente : 118 500 €Prix au m² : 697 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,73% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

170 m² - ter. 336 m²Travaux à prevoir
Chauffage individuel au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 686 € / an
Maximum : 4 986 € / an
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