Vente immeuble 199 500 €

170 m²

Romans-sur-Isère (26100)

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1 174 €/m²
2 balcons
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jacques ROYET - Expertimo

06 74 35 97 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé à Romans-sur-Isère, rue Félix Faure. Cet immeuble sur RDCH + 3 niveaux comprend :
Un commerce au rez-de-chaussée de 60m2, + un garage de 40m2 + terrain de 35m2.
1 appartement avec balcon, spacieux 2 chambres de 55m2 au premier etage,
1 appartement avec balcon de 55m2 au deuxieme etage,+ un grenier qui peut etre amenageable.
La possibilite d'amenager le grenier pour creer un grand duplex avec le deuxieme etage , meme surface au sol,
Le potentiel loyer devrait se situer autour de 1500EUR /mois a minima.
Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable !
Coté technique la facade a été refaite il y a 20 ans, les huisseries Pvc sont recentes, la tuilerie est neuve, pas d'amiante.
Les appartements sont independant en energie.
Cette annonce vous est proposée par ROYET Jacques - - NoRSAC: 325966513, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 713_70041 - Réf Superimmo : ANVXW8CKA

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1047

170 m² - ter. 50 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Cave (5 m²)	2 balcons
1 terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	3 salles d'eau
3 wc	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Siren : 325966513 - N° de carte professionnelle : Reseau Expertimo