Vente immeuble 699 900 €

170 m²

Toulouse (31000)

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4 117 €/m²

IMMO-POP

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Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet immeuble de 170 m², situé sur un terrain de 225 m², au cœur de Toulouse. Idéalement situé à quelques pas du Palais des Sports André Brouat, du Pavillon République et du Jardin Compans-Caffarelli, ce bien bénéficie d’un environnement agréable et dynamique. Très bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de métro et bus Compans-Caffarelli (ligne B, 45, L1, L14) à proximité immédiate, il offre un accès facile aux principales commodités de la ville.
Ce bien, composé de plusieurs logements, génère actuellement des revenus locatifs attractifs. Il comprend un rez-de-chaussée avec un T2 de 30 m², loué 480 € par mois. À l’arrière, une charmante chartreuse abrite un T3 de 60 m², également loué. La maison principale, répartie sur deux niveaux, se compose d'un T2 de 43 m² au rez-de-chaussée, loué meublé à 550 € par mois, et d’un autre T2 de 43 m² au premier étage, loué à 590 € par mois.
Tous les logements bénéficient d’une cour intérieure commune, offrant un accès direct à chaque bien, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est vendu en ensemble, pas de charges, ce qui représente un avantage financier certain.
Des travaux généraux ont déjà été réalisés, notamment l'électricité et les extérieurs. Cependant, quelques petits travaux de toiture sont à prévoir sur la maison principale. Bien que l’ensemble soit en bon état, il reste une belle opportunité pour améliorer et personnaliser l’ensemble selon vos besoins.
DPE / GES : D / D
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 euros à la charge du vendeur.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien à fort potentiel locatif !

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : FR31-3465 - Réf Superimmo : ANVXX7NLF

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Caractérisques

Prix de vente : 699 900 €	Prix au m² : 4 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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