Vente immeuble 580 000 €

171,32 m²

Grenoble (38100)

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3 385 €/m²

Keller Williams

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Description

Cet immeuble en monopropriété est une opportunité rare sur le marché.
Il se compose de 6 appartements, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et stable.
Voici une description détaillée de chacun des appartements :
1. Appartement T3 en duplex :
- Surface de 56,18 m² carrez.
- Agencement en duplex offrant un espace de vie spacieux et confortable.
- Consommation énergétique : 131 (C) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 24 (C) CO2/m²/an
2. Appartement T3 en duplex :
- Surface de 50,36 m².
- Aménagement en duplex pour une expérience de vie agréable.
- Consommation énergétique : 178 (D) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 41 (E) CO2/m²/an
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
3. Appartement T2 :
- Surface de 30,4 m².
- Disposition pratique offrant un espace de vie fonctionnel.
- Consommation énergétique : 252 (E) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 7 (B) CO2/m²/an
4. Appartement T1bis à droite :
- Surface de 29,68 m².
- Configuration astucieuse pour optimiser l'espace.
- Consommation énergétique : 239 (D) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 7 (B) CO2/m²/an
5. Appartement T1 bis au centre :
- Surface de 32,61 m².
- Disposition intelligente pour une utilisation optimale de l'espace.
- Consommation énergétique : 215 (D) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) CO2/m²/an
Enfin, à l'extrémité de la cour avec une entrée indépendante, vous trouverez :
6. Appartement T3 en duplex avec terrasse :
- Surface de 49,60 m².
- Duplex avec une terrasse privée pour profiter des beaux jours.
- Espace de vie lumineux et confortable.
- Consommation énergétique : 213 (D) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 43 (D) CO2/m²/an
Chaque appartement a été soigneusement entretenu et offre tout le confort moderne. Ils sont tous lumineux et proposent de belles prestations aux locataires en place.
Cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement avec des locataires déjà en place.
Ne manquez pas cette occasion de bénéficier d'un rendement locatif stable dans un emplacement idéal à Grenoble.
Envie d'en savoir plus ? O6 82 14 OO 67
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Annonce rédigée par Carla LAGRANGE, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n° 953 947 702.
Médiateur : Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

Publiée le 05/07/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : 3305 - Réf Superimmo : ANVXW8D5B

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

171,32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2023.

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