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Vente immeuble 249 900 €

171 m²

Limoges (87000)

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1 461 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Conseil

896 avis

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Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS – OPPORTUNITÉ UNIQUE À LIMOGES !
Découvrez cet immeuble de rapport sur 4 niveaux, idéal pour un investissement locatif :
• Composition : 5 appartements + 1 local commercial
• Emplacement : Secteur prisé Legrand
Caractéristiques :
• Travaux à prévoir pour valorisation
• Chauffage et eau chaude assurés par des chaudières individuelles au gaz
• Classe énergétique : D
Chiffres clés :
• Rentabilité brute : 12.5 %
• Loyers mensuels hors charges : 2 792,34 €
• Loyers annuels charges comprise : 33 508,08 €
• Taxe foncière : 4.389 €
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’investissement rentable à Limoges !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Référence agence : 8436

Publiée le 12/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : COCF-QPB-LGU - Réf Superimmo : ANVXXGU4C

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 461 € / m²
Taxe foncière : 4 389 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/766/bareme.pdf

Disponible immédiatement	171 m²
Chauffage individuel au gaz (central)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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