Vente immeuble 144 500 €

173,98 m²

5 chambres 5 ch

Anzin (59410)

Anzin côté Valenciennes, proche secteur Vauban. Idéal investisseur pour colocation ! L'équipe Stéphane Plaza Immobilier de Valenciennes vous propose à la vente cette maison semi-individuelle située à Anzin , proche de toutes commodités (centre ville, université, grands axes autoroutiers ..) à conforter. Avec ses 173 m² répartis sur deux étages, ce maison offre de très beaux espaces de vie pour toute la famille. En effet, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, ainsi que trois autres chambres au deuxième étage. Vous disposez donc de cinq chambres confortables dans ce bien, ainsi qu'un espace bureau pouvant être réaménagé. Un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un atelier pour les amateurs de bricolage complètent ce bien. Les plus de ce bien : Châssis double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée. Tout à l'égout. Cave saine. Des travaux sont à prévoir pour conforter ce bien. Cette maison offre également un beau potentiel d'investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN (RSAC 827 552 977) au 06 58 01 99 12 Lénaïc SEVERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 552 977 - VALENCIENNES.

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Prix de vente : 144 500 €	Prix au m² : 831 € / m²
Taxe foncière : 1 808 €

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

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