Vente immeuble 299 900 €

173 m²

Auxerre (89000)

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1 734 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Groupe 123 Immobilier

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Description

Nous vous proposons cet immeuble de rapport de 173 m2 idéalement situé en centre-ville, composé de 4 appartements entièrement rénovés entre 2015 et 2017. Cet investissement clé en main offre un bon rendement locatif grâce à sa localisation et à la qualité de ses rénovations. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des quatre appartements sont bons, et les impôts fonciers sont faibles.
Les quatres appartements sont actuellement loués.
Points forts :
Emplacement en centre-ville proche des commodités et des transports en commun
Rénovations récentes et de qualité effectuées entre 2015 et 2017
Bon rendement locatif
Diagnostics de performance énergétique favorables
Faibles impôts fonciers
Cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique avec des revenus locatifs stables et une gestion simplifiée grâce aux rénovations récentes.
Pour être encore plus explicite :
Loyers perçus à l'année : 24 876 EUR.
Coût d'acquisition (achat + frais de notaire) : 321 900 EUR
Taxe foncière : 1777 EUR
Rentabilité nette : 7,2 %.
Vous êtes intéressés ?
Contactez-moi, Thomas BARTEZAK Tél. : 07.60.41.14.74 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2023AC00057.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1347 - Réf Superimmo : ANVXWJTT0

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

173 m²	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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