Vente immeuble 164 300 €

173 m²

Gençay (86160)

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950 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

139 avis

06 86 75 14 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

86160 GENCAY – CENTRE VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – SURFACE TOTALE 174M² – 4 APPARTEMENTS LOUES – RENTABILITE LOCATIVE.
****** REVENUS ANNUELS 18 600 € / AN ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 25 minutes de Poitiers, dans le centre de ville de Gençay un ensemble immobilier constitué de 2 studios et de 2 appartements de type 3. Tous les logements sont loués.
L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante :
Appartement n°1
- Surface de 26,28m²
- Studio
- Loué 320€ charges comprises
- Rez-de-chaussée
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude électrique
Appartement n°2
- Surface de 31,45m²
- Studio
- Loué 360€ charges comprises
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude
Appartement n3
- Surface de 53²
- Appartement T3
- Loué 420€ charges comprises
- 1er étage
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude
Appartement n4
- Surface de 62,84m²
- Appartement T3
- Loué 450€ charges comprises
- 2eme étage
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude
Revenus locatifs :
Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 1550 € soit 18 600€/ an.
Les charges comprennent les consommations : d'eau individuelle et d'électricité des parties communes.
Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.
Idéalement situé dans l'hyper centre de Gençay. À visiter rapidement.
Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 149188 - Réf Superimmo : ANVXVRJLV

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Caractérisques

Prix de vente : 164 300 €	Prix au m² : 950 € / m²
Taxe foncière : 915 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

173 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 766 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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