Vente immeuble 1 095 000 €

1 743 m²

Guebwiller (68500)

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628 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Nicolas QUINT - eXp France

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Description

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Guebwiller, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs.
Description de l'ensemble immobilier :
2 cellules commerciales en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité.
5 appartements refaits à neuf en 2017, dotés de prestations modernes et chacun équipé d'un chauffage au gaz individuel.
9 places de parking privatives, un atout supplémentaire pour les locataires ou clients.
2 garages fermés.
Potentiel de développement : possibilité de créer d'autres appartements selon vos projets et besoins.
Cet ensemble immobilier, bien entretenu et entièrement rénové pour les appartements, offre une excellente rentabilité avec un potentiel de développement intéressant. C'est une occasion à ne pas manquer pour un investissement durable et rentable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 1,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1415€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 85161209 - Réf Superimmo : ANVXWVU5D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 628 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

1 743 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 415 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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NICOLAS QUINT - EXP FRANCE

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