Vente immeuble 219 500 €

174 m²

Nancy (54000)

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1 261 €/m²
2 Garages
Chauffage au gaz

João MACHADO - ImmoForfait

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Description

Ensemble immobilier à rénover, situé à Vandoeuvre-lès-Nancy entre le village et Brabois.
Composé d'une maison (120 m²) avec au RDC : entrée/dégagement, cuisine, séjour, 1 chambre avec salle de douche, 1wc. Une terrasse de 70 m² (pas de jardin). Au 1er étage : 4 chambres, salle de douche et wc.
Cette maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques (26 modules soit 41 m²).
Un 2ème bâtiment (54 m² sur 2 niveaux) est accessible depuis la terrasse, surface brute à aménager.
Au sous-sol (67m²) : garage pour 2 VL et cave.
A rénover par un investisseur à la recherche de travaux, idéal pour un investissement locatif (colocation) par sa localisation.
Peut convenir pour un usage mixte habitation principale et investissement ou usage professionnel.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 31/10/2024 - maj le 25/01/2025 - Réf. agence : VI1286-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX2JJS

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Caractérisques

Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 1 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4361/k2kl2/bareme_honoraires_immoforfait_091123.pdf

174 m²	Travaux à prevoir
2 Garages	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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