Vente immeuble 247 000 €

175 m²

4 chambres 4 ch

Amiens (80000)

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1 411 €/m²
Exclusivité

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Description

Vous cherchez à investir. Chez LOMA IMMOBILIER nous vous présentons ce bel immeuble de rapport situé Rue Henri DAUSSY à AMIENS. Il s'agit d'un immeuble en R+3. Ainsi on trouve:
- Au RDC : Un hall d'entrée, la cage d'escalier, un local vélo, un grand garage de 31 m² qui conduit vers une cour de 40 m² et une appentis de 30 m² soit un extérieur de 70 m².
- Au 1er étage : Un appartement de 45 m² avec chambre + séjour - cuisine - salle d'eau et WC. (Occupé - Libre Juin 2025 - Loué 465euros / mois)
- Au 2ème et 3ème étage : Un appartement en duplex de 75 m² avec 4 chambres, un séjour, une salle d'eau, une cuisine et un WC. (Libre).
Les fenêtres de l'ensemble des appartements ont été remplacées (moins de 10 ans).
Les travaux à réaliser sont au niveau des parties communes (pose d'une porte d'immeuble sécurisée). Les appartements nécessitent des travaux (peinture, isolation, sol, création cuisine pour le 2nd), conformité électrique.
Le secteur est très attractif, proche du centre-ville et des commerces de proximité. L'immeuble se situe à côté de la DRAC et derrière le parc Jean Rostand pour profiter d'un coin de verdure où se promener.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : VE-13 - Réf Superimmo : ANVXWXV1W

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 4 chambres	Travaux à prevoir
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 511 € / an

Maximum : 2 045 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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