Vente immeuble 195 000 €

175 m²

Camps-la-Source (83170)

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1 114 €/m²

Camille BORDONE - CAPIFRANCE

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Description

Opportunité d'Investissement : Maison de Village à Rénover et à découper à Camps-la-Source , à côté de Brignoles
Je vous présente à la vente cette maison de village de 175 m² à redistribuer et à rénover, avec un commerce de 40 m² en activité . Idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux !
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Bâtisse de **5 niveaux** desservis par un escalier central , avec un palier à chaque entrée.
- Rez-de-chaussée: Hall d'accueil menant d'un côté au commerce (entrée livraison) , et de l'autre, accès aux étages via l’escalier .
- Commerce en activité (bail 3/6/9) jusqu'en 2031 .
PLATEAUX À OPTIMISER SELON VOS PROJETS avec création d'une copropriété
PLATEAU 1 :
- Surface : 22 m²
- Deux fenêtres , cheminée , cuisine , salle d'eau
PLATEAU 2 :
- Surface : 50 m²
- Deux fenêtres double vitrage , cuisine séparée
PLATEAU 3 :
- Surface : 22 m²
- Deux fenêtres
PLATEAU 4 :
- Surface : 48 m²
- Deux fenêtres double vitrage
PLATEAU 5 :
- Surface : 37 m²
- Ouverture sur une terrasse tropézienne de 15 m²
Possibilité de valoriser ces plateaux avec la création de studios, T1 ou T2 selon vos besoins. ou un duplex avec le plateau 1 et 3
Pourquoi investir dans cette propriété ?
- Opportunité de valorisation
-Cadre de vie agréable
-Rentabilité assurée : revente ou à la location
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Contact :
- Téléphone :06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874796)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 340939840625 - Réf Superimmo : ANVXWSMIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 114 € / m²
Taxe foncière : 1 207 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	175 m²
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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