Vente immeuble 366 900 €

175,2 m²

2 chambres 2 ch

Herbignac (44410)

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2 094 €/m²
4 Parkings

LEPAR IMMOBILIER

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Description

Nouveauté LEPAR Immobilier, Immeuble à vendre sur la commune de POMPAS proche HERBIGNAC, Vous trouverez au RDC un local commercial de 88m2 avec une licence IV pour une activité de bar comprenant une pièce principale avec bar aménagé, un WC, une cuisine, une cave et une pièce donnant sur l'arrière. A l'étage, vous trouverez un appartement de 88m2 comprenant une entrée, une vaste pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une chambre....Au deuxième étage, un grenier aménageable de 88 m2 donnant des possibilités d'extension ou de locatif.... Terrain à l'arrière d'une surface de 50 m2 environ.... En plein bourg, face à l'église, idéale pour investisseurs commerçants. Surface : 176,00 m² Prix du bien : 366 900 euros Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159. Taxe foncière: 1 900 euros Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 140 euros et 1 600 euros, le DPE à été effectué le 04 Septembre 2024". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 368 - Réf Superimmo : ANVXWQUKA

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Caractérisques

Prix de vente : 366 900 €	Prix au m² : 2 094 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348024.pdf

175,2 m² - 2 chambres	4 Parkings
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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