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Ventes immobilières à Herbignac (44410)

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Nathalie PROVOST - SAFTI
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Nathalie PROVOST - SAFTI 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
1
Maison, 89 m²

295 000 € 3 315 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 458 m²

Herbignac (44410)

DÉJÀ SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITÉ Nathalie Provost SAFTI Située dans la charmante ville d'Herbignac, cette maison profite d'un emplacement idéal au calme, dans une impasse à 100 mètres du bourg. Les futurs propriétaires apprécieront la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Cette maison de plain-pied possède un jardin clos de 400 m² avec un garage attenant. À l'intérieur, cette maison de 89 m² se distingue par un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et séparée, trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217 - SAFTI – PROVOST Nathalie, Conseiller indépendant

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Vivre Ici Herbignac
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Vivre Ici Herbignac 31/07/2024 - mise à jour 03/11/2024
7
Maison, 103,26 m²

304 500 € 2 949 €/m²
Maison • 103,26 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Herbignac (44410)

Maison située dans le centre d'HERBIGNAC, elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une pièce a vivre avec mezzanine, un wc, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. L'étage se compose d'une grande chambre pouvant être divisée et une salle d'eau avec un WC. Un carport et une dépendance viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARMONIE LEDOUX - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par ARMONIE LEDOUX - BSK Immobilier 24/10/2024
16
Maison, 123 m²

310 000 € 2 520 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 265 m²

Herbignac (44410)

Venez découvrir cette charmante maison nichée au coeur d'un beau terrain arboré de 3065 m2, idéale pour une vie de famille paisible et conviviale. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux et chaleureux avec son poèle à granules : un séjour-salon avec cuisine équipée ouverte de 55m2, parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Vous y trouverez également une belle chambre avec accès direct sur le jardin, une salle de douche spacieuse et des WC séparés. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC, offrant tout le confort nécessaire. L'extérieur vous séduira par sa cour avant spacieuse avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. De plus , un garage et 2 abris complètent l'ensemble, idéal pour stocker ou bricoler. Cette maison allie le charme authentique des pierres avec un intérieur rénové, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. A seulement quelques minutes des commodités et avec un accès aux bus à pied, cette propriété est un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 257885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LEDOUX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 93278895300010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manuella HAUMONT - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Manuella HAUMONT - iad 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
(20 avis)
15
Maison, 72 m²

230 000 € 3 194 €/m²
Maison • 72 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Herbignac (44410)

iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain pied proche des commodités qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Edifiée sue un terrain de 570 M² Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour lumineux, d'un couloir avec placard desservant trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et des WC séparé. Garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse . La maison est équipée de chauffages raccordé au réseau de la ville, de volets roulants motorisés, éligible à la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison présente un fort potentiel d'évolution : les combles sont aménageables avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, et il est également envisageable d'agrandir la surface au sol. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle est une belle opportunité pour un projet à personnaliser selon vos envies. A seulement 15 minutes de l'océan, entre Nantes et Vannes, 30 minutes de Saint Nazaire, 15 minutes de Guérande. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Suire Martin - Dr House Immo
Annonce publiée le 13/10/2024
Proposée par Suire Martin - Dr House Immo 13/10/2024
8
Maison, 92 m²

249 500 € 2 712 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Herbignac (44410)

Découvrez avec Martin Suire chez Dr House Immo cette charmante longère en pierres rénovée mitoyenne (double mur de pierres) de 92 m2 en sortie d'Herbignac, à 3 minutes du centre. L'espace intérieur est composé au RDC d'une grande pièce de vie avec lumière traversante, d'une cuisine ouverte aménagée, de WC séparés, d'une réserve, d'une sdb et d'un garage. A l'étage se trouvent 2 chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau avec WC à terminer. Le jardin clôturé comporte un abri pour le bois, une cabane à outils, un poulailler, un potager, et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le diag du doc : Maison de caractère ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique en 2022 (PAC A/E neuve), possibilité d'aménager une chambre au RDC pour une vie de plain pied, l'étage peut être réaménagé afin de faire une grande chambre parentale. Prix : 249.500€ FAI, honoraires charge vendeur N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- Dr House Immo : nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nathalie PROVOST - SAFTI
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Nathalie PROVOST - SAFTI 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Maison, 88 m²

310 000 € 3 523 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 429 m²

Herbignac (44410)

NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE ! Exclusivement par Nathalie Provost SAFTI A moins de 200 mètres des commerces, écoles, dans lotissement calme, maison de 2023 entièrement de plain pied moderne disposant d'un grand salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec espace rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une terrasse exposée sud et un garage complètent cette jolie maison. Aucun travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217 - SAFTI – PROVOST Nathalie, Conseiller indépendant

Cabinet Cobalt Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 24/10/2024
14
Maison, 70 m²

178 755 € 2 554 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 501 m²

Herbignac (44410)

EN EXCLUSIVITE - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover / à rafraichir d'environ 70 m2 sur une parcelle entièrement close de 500 m2. Située dans le lieu-dit d'Hoscas, commune d'Herbignac. En fond d'impasse elle saura allier calme et vie active, se trouvant proche de la D51 à égale distance d'Herbignac, de La Chapelle des Marais ainsi que de Saint-Lyphard. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 35 m2 avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une véranda avec douche, exposée plein sud de 15 m2 (superficie non comptabilisée dans la surface habitable). A l'étage, le palier dessert un WC sanibroyeur avec lavabo, deux chambres dont une avec son espace dressing / bureau privatif. Attenant à la maison vous trouverez un garage de plus de 30 m2 avec son espace buanderie ainsi que des combles aménagés (isolés et chauffés). Les plus de la maison : dans le jardin une annexe / atelier d'environ 20 m2, des cabanons de jardin, une terrasse exposée sud, beau potentiel, parcelle arborée avec son potager. Estimations des coûts moyens annuels des énergies compris entre 1 490 EUR et 2 060 EUR, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 178 755 EUR dont 5.15% de frais d'agence soit un prix net vendeur de 170 000 EUR. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par mail soit par téléphone au 06.58.62.85.46. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 577 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina HYRON - OPTIMHOME
(6 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Sabrina HYRON - OPTIMHOME 16/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
(6 avis)
23
Maison, 72 m²

230 000 € 3 194 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Herbignac (44410)

A seulement 300m de toutes commodités, 100m d'un arrêt de bus pour aller sur la presqu'ile Guérandaise. Sabrina Hyron Optimhome vous propose ce bien idéalement situé à 15km des plages, 17km de Guérande, 27km du bassin Nazairien et à mi-chemin entre Nantes et Vannes. Cette maison construite en 1971 offre au rez-de-chaussée: - Une entrée avec un placard - Un salon séjour - Une cuisine aménagée et équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson et d'une hotte - Un couloir desservant trois chambres dont une avec un grand placard - Une salle d'eau - Un WC indépendant A l'étage: - Des combles aménageables, possibilité de faire des chambres supplémentaires Attenant à la maison: - Un garage d'environ 22m2 avec point d'eau et équipé d'un portail électrique Le bien a également un potentiel d'extension ou de construction garage, dépendances ou autres. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et est éligible à la fibre. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière installée en 2016. Les ouvertures sont de 2015, ainsi que la VMI et l'isolation des combles. Les ravalements ont été faits en 2024. Le tout sur une parcelle de 570m2. Venez découvrir cette charmante maison située sur la dynamique commune d'Herbignac dotée de nombreux commerces, d'une piscine en construction et d'un magnifique étang qui saura ravir les amoureux de la pêche et de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 572112 )

Raphael BAHOLET - 3%.com
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Raphael BAHOLET - 3%.com 17/05/2024 - mise à jour 02/11/2024
23
Maison, 119 m²

Prix en baisse 319 300 € 2 683 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 373 m²

Herbignac (44410)

A venir découvrir sans tarder. TRES ECONOME EN ENERGIE. DPE A. Maison moderne et lumineuse construite en 2017 sur une parcelle de 3374m2, elle comprend au rez de chaussée : une très grande pièce de vie, agréable et lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale de 17m2 avec double douche à l'italienne, wc et lavabo, une penderie. Un dégagement desservant une buanderie, un wc indépendant, et un garage de 34m2, avec portail sectionnel + porte de service sur l'extérieur. A l'étage : grande mezzanine lumineuse pouvant être transformée en partie en chambre ou bureau, une salle de bain, et deux chambres avec placards. Ouvertures en aluminium, volets électriques, production d'eau chaude et chauffage des deux niveaux par pompe à chaleur. Assainissement individuel, 12 panneaux solaires installés en Février 2024, sur les deux côtés de la couverture. Grande terrasse en béton d'environ 80m2, avec vue sur le jardin. Parcelle entièrement clôturée, et portail électrique. Habitation raccordée à la fibre. Coup de coeur assuré. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 REF 33896 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barbara Giorello - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Barbara Giorello - iad 05/02/2024 - mise à jour 17/10/2024
(15 avis)
15
Maison, 98 m²

Prix en baisse 290 000 € 2 959 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 506 m²

Herbignac (44410)

iad France - Barbara Giorello (06 87 29 95 41) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 98m² à Herbignac, datant de 2012. Cette propriété de 5 pièces, comprenant 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, une cuisine ouverte équipée et aménagée sur un séjour lumineux de 42.49m², et deux agréables garages, est répartie sur 2 étages. ! Découvrez un agencement optimal avec des pièces spacieuses et fonctionnelles. L'ensemble est en bon état et prêt à vous accueillir. Profitez d'une situation idéale, d'une terrasse ensoleillée orientée au sud et d'un stationnement sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce petit coin de paradis. Les petits plus : poêle à bois, maison située en impasse et sans vis-à-vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Giorello EI (ID 48726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 887652923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vivre Ici Herbignac
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Vivre Ici Herbignac 19/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
3
Maison, 90 m²

128 500 € 1 428 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 315 m²

Herbignac (44410)

HERBIGNAC - MARLAIS / SPECIAL INVESTISSEUR EN EXCLUSIVITÉ Chaumière d'environ 90 m2 comprenant : - en rdc : un salon/séjour d'environ 45 m2, une cuisine, une salle de bains, wc. - à l'étage : un palier desservant 2 chambres avec placard. Un garage et un jardin non attenant complètent cette chaumière. VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE, loyer 610 euros/mois. TRAVAUX A PREVOIR. AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE EN AGENCE.

Raphael BAHOLET - 3%.com
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Raphael BAHOLET - 3%.com 10/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
11
Maison, 97 m²

309 000 € 3 186 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 686 m²

Herbignac (44410)

A venir découvrir, maison de plain pied couverture en ardoises, construite en 2021 sous décennale au calme d'une impasse sur une parcelle de 680m2. Elle comprend une belle pièce de vie avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres agréable, une salle d'eau, un WC indépendant. Une buanderie, une arrière cuisine. A l'extérieur belle terrasse béton de 55m2, grand garage de 65m2, indépendant de la maison, raccordé à l'eau et l'électricité, portail électrique. Couverture en bac acier. Cuve de récupération d'eau de pluie de 3m3, pompe à chaleur pour production d'eau et chauffage au sol. Assainissement individuel par micro station. Parcelle entièrement clôturée, aucun travaux à prévoir, juste à venir y poser vos valises. Disponibilité de la maison au 15 Mars 2025. A 2,8kms des commerces de Herbignac et 6 kms du port de La Roche-Bernard. Pour informations et visites : Raphaël BAHOLET REF 34847 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vivre Ici Herbignac
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Vivre Ici Herbignac 18/05/2024 - mise à jour 03/11/2024
10
Maison, 160 m²

Prix en baisse 367 500 € 2 297 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 558 m²

Herbignac (44410)

Maison familiale de plain pied située dans le centre d'HERBIGNAC. Elle vous offre une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda, cinq chambres, une salle de bains avec douche, un WC et une arrière cuisine. Une buanderie, une pièce à aménager, un garage et une cave viennent compléter le tout. Le plus : grand grenier aménageable sur dalle béton. Le tout sur un terrain clos d'environ 1550 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com
(3 avis)
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 27/10/2024
(3 avis)
14
Maison, 102 m²

Prix en baisse 308 000 € 3 020 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Herbignac (44410)

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose : A Herbignac (44) , dans un environnenment au calme, à pied de sentiers pédestre, en impasse, sur un terrain clos de 850 m2, cette charmante maison de 2017 en ossature et bardage bois couverte en ardoises naturelles va vous séduire ! Elle se compose d'une entrée sur salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( piano de cuisson), d'une suite parentale avec salle d'eau privative et un coin dressing, d'un wc indépendant, d'une buanderie avec porte de service donnant sur l'extérieur. A l'étage vous trouverez une mezzanine ( possibilité de créer son bureau ou une chambre d'amis), deux chambres, et une salle de bains spacieuse ( baignoire et double vasques) avec wc. A l'extérieur, vous profitrez de la terrasse en bois et de la pergola exposés Sud et d'un cabanon de jardin. Découvrez les atouts de cette propriété : - Fibre installée - Chauffage par poêle à granulés pour l'ensemble de la maison - Possibilité de créer un garage ou une extension. - Maison sous garantie décennale - DPE est en B - Ballon thermodynamique 300l - Volets roulants électriques - Exposition Sud/Ouest Les caractéristiques de cette maison en font un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La classe énergétique de cette maison est notée B (69 kWh/m2/ an) et la classe climat A, (de l'ordre de 2 Kg CO2/m2/an). Pour plus d'informations complémentaires, photos et vidéo. contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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