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Jean Louis MEUNIER - Noovimo

(33 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Jean Louis MEUNIER - Noovimo 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

(33 avis)

288 900 € 3 175 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Herbignac (44410)

Maison de plain pied de 2017 de 91 m2 au sol ( hors garage ) comprenant : une pièce de vie ( salon, séjour, cuisine ouverte ) de 43 m2, une arrière cuisine, trois chambres ( 12.5 m2 ), une salle d'eau et un WC. Un garage attenant de 16 m2 complète le bien. A Marlais, entre Herbignac et Saint-Lyphard, sur un terrain d'environ 600 m2. Maison RT2012 ( faible consommation énergétique ), chauffage au sol au par aérothermie ( pompe à chaleur ), menuiseries aluminium et PVC, volets roulants PVC électriques, ardoises naturelles, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 19 novembre 2024 Consommation énergie primaire : 56 kWh/m2/an. ( Classe : A ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022 Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : , site : , agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.2 % TTC de 280 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 288 900 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires de 8 900 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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L'Adresse Saint André Des Eaux

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par L'Adresse Saint André Des Eaux 29/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

274 300 € 3 730 €/m²
Maison • 73,53 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Herbignac (44410)

Herbignac, dans un hameau très calme, à 2 km des commerces de St Lyphard, ce pavillon de 2010 vous offre une vie totalement de plain pied ! Rare sur le secteur, la distribution est facile depuis l'entrée, vous trouvez une belle pièce de vie plein Sud avec baie, et une cuisine ouverte avec porte fenêtre sur le jardin. Un couloir vous mène aux trois chambres de 10 m2 environ, et une salle de bain. Attenant à la maison un garage avec coin buanderie et au dessus un rangement mezzanine. Vous pourrez vous installer sans travaux dans cette jolie maison idéale premier achat, parents-enfants, ou jeunes retraités. Ce bien très propre vous conviendra et vous pouvez faire une extension ! A VOIR TRES VITE !! exclusivement chez L'ADRESSE IMMOBILIER ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Suire Martin - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Suire Martin - Dr HOUSE-IMMO 13/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

239 500 € 2 603 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Herbignac (44410)

Découvrez avec Martin Suire chez Dr House Immo cette charmante longère en pierres rénovée mitoyenne (double mur de pierres) de 92 m2 en sortie d'Herbignac, à 3 minutes du centre. L'espace intérieur est composé au RDC d'une grande pièce de vie avec lumière traversante, d'une cuisine ouverte aménagée, de WC séparés, d'une réserve, d'une sdb et d'un garage. A l'étage se trouvent 2 chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau avec WC à terminer. Le jardin clôturé de plus de 600m² comporte un abri pour le bois, une cabane à outils, un poulailler, un potager, et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le diag du doc : Maison de caractère ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique en 2022 (PAC A/E neuve), possibilité d'aménager une chambre au RDC pour une vie de plain pied, l'étage peut être réaménagé afin de faire une grande chambre parentale. Prix : 239.500€ FAI, honoraires charge vendeur N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- Dr House Immo : nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(57 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 28/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

(57 avis)

325 500 € 2 806 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Herbignac (44410)

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située à Herbignac Marlais, dans une rue calme et proche du centre-ville. Avec un prix attractif de 325 500 EUR, cette maison de 1969 est en bon état et offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Dotée de trois chambres spacieuses et d'un salon accueillant, cette propriété vous séduira par son confort. Vous apprécierez également son jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que son grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'une école et des transports en commun, vous assurant une vie pratique et bien connectée. Un audit énergétique est en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3064

NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal 14/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

340 000 € 2 833 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Herbignac (44410)

A proximité du bourg de St Lyphard et à 20 minutes de la baie de la Baule, je vous invite à venir visiter cette charmante chaumière divisée en deux maisons mitoyennes et indépendantes. Au calme de son impasse, au cœur d'un paisible hameau, vous découvrirez deux maisons d'une superficie totale d'environ 123 m², sur un terrain de 250 m², exposées Est/Ouest. La maison principale offre une superficie d'environ 80 m², avec en rez-de-chaussée, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une grande chambre de 20 m². La cuisine donne accès au jardinet où vous profiterez de petits déjeuners à l'Est. La seconde maison dispose d'une superficie d'environ 40 m² avec en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec son canapé-lit, une salle d'eau + WC et en mezzanine, 2 couchages distincts. Possibilité de créer facilement une kitchenette au rez-de-chaussée permettant de disposer d'un logement entièrement indépendant vous permettant d'envisager un potentiel locatif. Ce second logement peut également parfaitement accueillir une activité professionnelle indépendante. Un abri de jardin complète ce bien. L' ensemble est idéal pour les amoureux du parc de la Brière qui trouveront la sérénité recherchée. Le charme de l'ancien est assuré avec les murs et les poutres apparentes ainsi que les tommettes traditionnelles qui rappellent le charme d'antan. Les honoraires d'agence de 4,5 %, à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025

Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 27/02/2025

(19 avis)

405 560 € 4 269 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 965 m²

Herbignac (44410)

44410 HERBIGNAC - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison de plain-pied, récente et très lumineuse d'environ 95 m², située dans un environnement calme et agréable, sans vis-a-vis. Elle est composée d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à la terrasse exposée sud-est, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, un garage et un grenier. En extérieur : une terrasse exposée sud-est. Le tout sur un terrain d'environ 965 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 405 560 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99 % TTC charge acquéreur). Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°396654EPI. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 270 et 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

238 050 € 2 588 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 675 m²

Herbignac (44410)

Fiche Id-SUP171789 : A seulement 3 min du centre d'Herbignac, venez découvrir cette charmante longère en pierres rénovée de 92m2 qui offre cachet et confort.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, des WC séparés, une réserve et un garage. À l'étage, deux chambr es, un bureau et une salle d'eau avec WC à terminer.Le jardin clos de 600 m² comprend terrasse, abri bois, potager et poulailler. La pompe à chaleur est récente (2023). Possibilité d'aménager une chambre en RDC ou une suite parentale à l'étage.Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires inclus de 3.5\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. V - Mentions légales : Proposé à la vente à 238050 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1340 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vivre Ici Herbignac

(152 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Vivre Ici Herbignac 01/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(152 avis)

283 500 € 3 169 €/m²
Maison • 89,45 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Herbignac (44410)

SEULEMENT chez VIVRE ICI. Maison neuve mitoyenne située dans le centre d'HERBIGNAC. Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie exposée SUD avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC et un garage. L'étage se compose d'un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 310 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 14/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

340 000 € 3 418 €/m²
Maison • 99,48 m² • 4 pièces • 2 chambres

Herbignac (44410)

Herbignac / Saint-Lyphard - Chaumière 120 m2 Sur la commune d'Herbignac, mais à proximité immédiate du bourg de Saint-Lyphard et ses commerces (2 min), très jolie chaumière, offrant une surface habitable d'environ 120 m2. Divisée en deux habitations mitoyennes et indépendantes, elle offre d'un côté une surface habitable de 80 m2 environ avec en rez-de-chaussée salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec terrasse, salle d'eau avec wc, et à l'étage une grande chambre. De l'autre, pour 40 m2 habitables environ : en rez-de-chaussée : pièce de vie ou chambre, salle d'eau avec wc, et à l'étage, en mezzanine, chambre permettant de mettre 2 couchages. Beaucoup de charme pour cette maison en très bon état, située en impasse, au calme, jardin clos orienté Ouest et jardinet côté Est. Tomettes anciennes, poutres apparentes, grande cheminée, façades en pierres fleuries, toiture en chaume entretenu Aux portes du parc naturel de Brière, à proximité de la Baule (20 min), de Guérande et ses marais salants (15 min), ou des plages situées entre La Turballe et Mesquer. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 325 000€ net vendeur auquel s'ajoute 5% d'honoraires d'agence. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence du Port

(89 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Agence du Port 15/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

(89 avis)

278 250 € 1 893 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 837 m²

Herbignac (44410)

Au calme d'un hameau et à deux pas de La Roche Bernard, charmante maison en pierre d'environ 147m². Elle offre un salon cathédrale avec son immense cheminée, une salle à manger, une cuisine neuve entièrement équipée. Toujours au rez de chaussée, une chambre et une salle d'eau avec toilette indépendant. A l'étage, un grand palier desservant une chambre avec une salle d'eau et son toilette, et une petite mezzanine surplombant le séjour. Maison avec beaucoup de cachet, vélux neuf, chaudière gaz, assainissement individuel neuf. Le tout édifié sur un terrain d'environ 1800m², avec un grand appentis. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 2710

MATT IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par MATT IMMO CONSEIL 07/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

238 050 € 2 593 €/m²
Maison • 91,82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 675 m²

Herbignac (44410)

A seulement 3 min du centre d'Herbignac, venez découvrir cette charmante longère en pierres rénovée de 92m2 qui offre cachet et confort. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, des WC séparés, une réserve et un garage. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC à terminer. Le jardin clos de 600 m² comprend terrasse, abri bois, potager et poulailler. La pompe à chaleur est récente (2023). Possibilité d'aménager une chambre en RDC ou une suite parentale à l'étage. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Anthony COLIAS EI - Matt Immo Conseil Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112

Sabrina HYRON - Optimhome

(9 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Sabrina HYRON - Optimhome 31/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

(9 avis)

215 000 € 2 986 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Herbignac (44410)

A seulement 300m de toutes commodités, 100m d'un arrêt de bus pour aller sur la presqu'ile Guérandaise. Sabrina Hyron Optimhome vous propose ce bien idéalement situé à 15km des plages, 17km de Guérande, 27km du bassin Nazairien et à mi-chemin entre Nantes et Vannes. Cette maison construite en 1971 offre au rez-de-chaussée: - Une entrée avec un placard - Un salon séjour - Une cuisine aménagée et équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson et d'une hotte - Un couloir desservant trois chambres dont une avec un grand placard - Une salle d'eau - Un WC indépendant A l'étage: - Des combles aménageables, possibilité de faire des chambres supplémentaires Attenant à la maison: - Un garage d'environ 22m2 avec point d'eau et équipé d'un portail électrique Le bien a également un potentiel d'extension ou de construction garage, dépendances ou autres. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et est éligible à la fibre. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière installée en 2016. Les ouvertures sont de 2015, ainsi que la VMI et l'isolation des combles. Les ravalements ont été faits en 2024. Le tout sur une parcelle de 570m2. Venez découvrir cette charmante maison située sur la dynamique commune d'Herbignac dotée de nombreux commerces, d'une piscine en construction et d'un magnifique étang qui saura ravir les amoureux de la pêche et de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 572112 )

Vivre Ici Herbignac

(152 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Vivre Ici Herbignac 07/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

(152 avis)

399 000 € 3 000 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 458 m²

Herbignac (44410)

Idéalement située cette maison offre une entrée avec placard, salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, à l'étage une grande mezzanine de 20m2 dessert deux chambres avec chacune une salle d'eau. Un sous-sol complet avec une partie garage et rangement. Un agréable jardin de plus de 1400m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre Ici Herbignac

(152 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Vivre Ici Herbignac 27/09/2024 - mise à jour 13/03/2025

(152 avis)

430 500 € 2 972 €/m²
Maison • 144,85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 690 m²

Herbignac (44410)

En EXCLUSIVITE, maison sur sous-sol située dans le centre d'HERBIGNAC. Elle vous offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 70 m² exposée SUD, une cuisine aménagée équipée et un WC. L'étage se compose d'une chambre avec salle d'eau, de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'un garage, d'une cave et d'une grande pièce. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 690 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre Ici Herbignac

(152 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Vivre Ici Herbignac 21/09/2024 - mise à jour 13/03/2025

(152 avis)

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Herbignac (44410)

HERBIGNAC - CENTRE Située au coeur d'Herbignac, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison récente allie confort, modernité et praticité. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, elle bénéficie d'une distribution optimisée et de prestations soignées. Elle est agencée de la manière suivante : - Une entrée accueillante avec placard intégré. - Un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest et à une véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Une arrière-cuisine attenante, idéale pour du rangement supplémentaire et l'espace buanderie. - Un WC indépendant avec lave-mains. Espace nuit bien agencé : - Un couloir dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour plus d'intimité et de confort. - Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire. - Un second WC indépendant. Espaces complémentaires et prestations techniques : Garage attenant avec porte motorisée. Dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel atelier. Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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