Vente maison 472 500 €

205 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Herbignac (44410)

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2 305 €/m²
1 garage - 2 parkings

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Description

HERBIGNAC Située dans un écrin de verdure de plus de 4500 m2 et à 5 minutes en voiture du centre d'Herbignac et de ses commerces, grande maison d'environ 205 m2 comprenant : - En rdc : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et douche, wc. - A l'étage : un vaste salon-séjour baigné de lumière, 2 chambres, une salle de bains, wc. Cet étage bénéficie d'un accès indépendant permettant de nombreuses possibilités (location saisonnière, espace professionnel...) Grenier. Un garage attenant, un chalet de jardin et un bûcher complètent cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 15309 - Réf Superimmo : ANVXWX4YT

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 730 € / an	Taxe foncière : 1 990 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121903.pdf

205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 550 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1977	2 salles de bain
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

213 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2020.

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