Vente immeuble 644 000 €

176 m²

Cayenne (97300)

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3 659 €/m²

Melia REBOURS - OPTIMHOME

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Description

Découvrez cet immeuble de charme idéalement situé sur la Route de Bourda, une adresse très prisée à Cayenne, en Guyane Française. Niché dans un quartier résidentiel recherché, ce bien offre une vue imprenable sur la mer et les îles environnantes.
L'immeuble se compose de deux appartements T3 aux prestations de qualité :
• Appartement T3 au Rez-de-Chaussée : Cet appartement spacieux de 80,86 m² est entièrement climatisé. Il dispose de deux chambres et de deux salles de bain avec toilettes. Les grandes baies vitrées et l’agencement des pièces garantissent une luminosité exceptionnelle.
• Appartement T3 au Premier Étage : D'une superficie de 77 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2019. Son sol en parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que les murs blancs amplifient la lumière naturelle, créant une ambiance à la fois vaste et élégante. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec toilettes, et offre une vue exceptionnelle sur la mer.
Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2 300 €.
L’ensemble est implanté sur une parcelle verdoyante d’environ 1 600 m², offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Cet espace généreux pourrait accueillir un petit carbet.
Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux en quête d’un lieu de vie exceptionnel en Guyane.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melia REBOURS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 846 208 Greffe de CAYENNE) 06 94 28 85 04 (réf. 568903 )

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039878214 - Réf Superimmo : ANVXWLZRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 644 000 €	Prix au m² : 3 659 € / m²
Taxe foncière : 3 394 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	176 m²
Année de construction : 1990

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