Acheter un immeuble à Cayenne (97300)

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39 annonces
Milton Immobilier
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Milton Immobilier 12/12/2024 - mise à jour 17/06/2025
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Immeuble, 456,39 m²

620 000 € 1 358 €/m²
Immeuble • 456,39 m²

Cayenne (97300)

Dpt GUYANE, à vendre CAYENNE CENTRE Immeuble Mixte avec Local Commercial et 9 appartements de 456m² Réservez votre visite grâce au lien suivant : CAYENNE, Situé au cœur de Cayenne, cet immeuble de 456 m² offre une configuration idéale pour un investissement mixte, combinant espaces commerciaux et résidentiels. L’immeuble se compose de 10 lots, avec une décomposition du parc locatif détaillée ci-dessous : Lots loués : RDC - Local commercial de 107.92m² : 21 834.12 € de loyer annuel 1ER ETAGE - Appartement T2 de 41 m²: 7 713.84 € de loyer annuel 1ER ETAGE - Appartement T1 de 26 m² : 6 821.88 € de loyer annuel 1ER ETAGE - Appartement T2 : 8 969.32 € de loyer annuel 2E ETAGE - Appartement T2 de 38.50 m² : 8 177.88 € de loyer annuel 2E ETAGE - Appartement T2 : 8 779.68 € de loyer annuel 2E ETAGE - Appartement T1 de 25.65 m² : 6 480 € de loyer annuel 2E ETAGE - Appartement T2 de 41 m² : 7 751.40 € de loyer annuel 3E ETAGE - Appartement T2 de 60.75m² : 8 087.40 € de loyer annuel Revenus annuels actuels des lots loués : 84 417,72€ Lot vide : 1ER - Appartement T2 : 7 464 € de loyer annuel estimé Revenus annuels potentiel total de l'immeuble : 92 078.52 € Grâce à son emplacement stratégique en plein centre de Cayenne, ce bien constitue une opportunité, alliant rentabilité et praticité. A découvrir de suite. Taxe foncière : 9 487 € Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Afficher plus

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Jean Michel PILA - Capifrance
Annonce publiée le 13/06/2025
Proposée par Jean Michel PILA - Capifrance 13/06/2025
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Immeuble, 300 m²

1 200 000 € 4 000 €/m²
Immeuble • 300 m²

Cayenne (97300)

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier Spécial investisseurs avisés. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. La propriété à vendre est constituée d'un très bel immeuble, ainsi que d'une parcelle de terrain const mitoyenne servant actuellement de parking, de 376 m2. Le RDC est constitué d'un cabinet médical de 8 bureaux, avec salle d'accueil, salle d'attente, 3 WC dont un Handicapé. L'étage est constitué de 3 superbes appartements T2 avec très belle terrasse commune. La rentabilité de cet ensemble est excellente. Détails sur demande. Cous de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf.902683 Afficher plus

APS IMMO
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 29/04/2025
Proposée par APS IMMO 06/03/2025 - mise à jour 29/04/2025
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Immeuble, 350 m²

420 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 350 m²

Cayenne (97300)

Vente d'un ensemble immobilier de 2 étages, comprenant 1 appartement T3, 6 appartements T2 et une partie commune situé à l'avenue d'Estrées à Cayenne. Loyer estimé / 4 000€ Prix / 420 000€ négociable FAI CONTACTEZ APS IMMO pour visiter votre futur investissement lcoatif. au 06 94 44 63 73 ou 05 94 390153 ou 06 94 96 58 74. #venteguyane #ventecayenne #venteimmeuble #vente2025 Suivez-nous sur Intagram : @.guyane / Facebook : Guyane apsimmo / Site web : Afficher plus

Céliane RINGUET - Capifrance
Annonce publiée le 19/06/2025
Proposée par Céliane RINGUET - Capifrance 19/06/2025
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Immeuble, 247 m²

430 000 € 1 741 €/m²
Immeuble • 247 m²

Cayenne (97300)

Construit sur 2 étages et composé de deux appartements types T4 au 1er et 2ème étage, d'un T2 au rez-de-chaussée ainsi que d'un local commercial donnant sur rue, cet immeuble de rapport à usage mixte construit en 1981 possède de véritables atouts, parfaits pour les investisseurs en recherche de revenus locatifs attractifs et surs Les volumes et la quiétude des appartements ainsi que leur environnement dans une rue agréable du centre ville de la capitale permettent un rendement locatif très intéressant pour le futur investisseur qui prendra le suite de cette famille qui a su prendre soin et moderniser ce bien au fil des décennies. En effet la toiture et l'électricité ont été rénovés et mis aux normes de notre époque ainsi que l'intérieur des appartements. (Les photos sont un visuel d'un appartement type T4). Pas de travaux à prévoir, pour reprendre une expression bien locale "A rédi chèz bo table"!!! Le bien est vendu loué. Visite possible sur demande. Points forts: Emplacement à mi-chemin entre hyper centre et des alentours du centre ville de Cayenne. A proximité des services essentiels de la ville (écoles, médical, restaurants, commerces, administrations et autre services.) Appartements attractifs et adaptés à tous types de besoins dans un secteur paisible et agréable à vivre. Investissement rentable et pas de travaux à prévoir à court et moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 696 028 - Greffe de CAYENNE) Céliane RINGUET Entrepreneur Individuel 06 94 43 35 90 - Réf.911198 Afficher plus

Jean EDMEE - 3%.com
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par Jean EDMEE - 3%.com 04/07/2024 - mise à jour 19/06/2025
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Immeuble, 240 m²

419 000 € 1 746 €/m²
Immeuble • 240 m²

Cayenne (97300)

Un ensemble de 10 appartements Opportunité d'Investissement Exceptionnelle, Cet ensemble immobilier constitué : - d'un Immeuble R+1 avec 6 Appartements de type T2 et d'un petit ensemble dans la cour : - une construction plain pied, divisée en 4 Appartements de Type T2 Sur un Terrain d'une surface totale de 241m2 Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement immobilier sans pareille. Avec des revenus locatifs stables, une demande locative élevée , en plein Cayenne, cet investissement offre une combinaison idéale de sécurité et de rentabilité. Nous vous invitons à saisir cette chance unique de diversifier votre portefeuille avec un actif immobilier avec quelques travaux, offrant des rendements attractifs et une gestion simplifiée. Projections Financières : Revenus Mensuels : 6 450 € Revenus Annuels : 77 400 € En façade une maison en dur élevé sur Rez de chaussée de 2 étages comprenant : Au rdc , un T2 Un appartement de type T2 en duplex Au 1ér étage , 2 X Studios Au 2ème étage, 2 Appartements de types T2 en Duplex Dans la cour une construction plain pied , divisé en 4 appartements de Type T2 Sur un Terrain d'une surface totale de 241m2 Profitez de loyers allant de 550.00€ à 700.00€ chaque Mois Logement à consommation énergétique excessive. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, assurez vous d'avoir un financement Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 439 847 112. Honoraires charge du Vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Edmée Maur Jean , Contact sur Whatsapp au 0694 26 35 76 E-mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Franck CEBRET - SAFTI
Annonce publiée le 18/06/2025
Proposée par Franck CEBRET - SAFTI 18/06/2025
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Immeuble, 227 m²

340 000 € 1 498 €/m²
Immeuble • 227 m²

Cayenne (97300)

Situé à Cayenne (97300), ce bien offre un emplacement privilégié au cœur de la ville. Cet immeuble de 227 m² sur un terrain de 155 m², se divise en un local commercial et un appartement T1 au rez-de-chaussée, un appartement T2 et un appartement T3 au premier étage, et des combles avec un appartement T2 (nécessitant des travaux de réhabilitation). Son architecture à un seul étage et des combles lui confère un caractère original et des possibilités d'aménagement variées. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine ou à exploiter le potentiel locatif de chaque espace de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353 - SAFTI – CEBRET Franck, Conseiller indépendant Afficher plus

Samantha SPARTACUS - Capifrance
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par Samantha SPARTACUS - Capifrance 02/04/2025 - mise à jour 13/06/2025
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Immeuble, 510 m²

850 000 € 1 667 €/m²
Immeuble • 510 m²

Cayenne (97300)

Immeuble de rapport d'exception en centre ville de Cayenne situé en plein centre ville de Cayenne sur la rue shoelcher, cet immeuble de caractère bâti sur qu'âtres étages allie emplacement stratégique, belles prestations et rendement locatif optimal. ** Un bien rare et de qualité ** Construit avec des matériaux haut de gamme et de solides fondations, cet immeuble offre un équilibre parfait entre activité professionnelle et résidentielle : Rez de chaussée & 1er étage : Espaces de bureaux modernes, lumineux, avec une agréable terrasse. 2&3 étages : Quatres appartements comprenant deux T2 et deux T3, tous équipés de balcons à l'avant et à l'arrière, offrant une belle ventilation naturelle et une vue dégagée. 4ème étages : Un magnifique T4 avec des prestations exceptionnelles : Ascenseur privatif Balcon Spacieux séjour Salle de bains et wc indépendant Un emplacement de premier choix Cet immeuble se trouve sur la rue shoelcher, l'une des artères historiques de Cayenne, autrefois connue pour ses maisons coloniales et son importance commerciale. Nommée en hommage à VICTOR SHOELCHER, figure emblématique de l'abolition de l'esclavage, cette rue est un axe centrale de la ville, proche de toutes les commodités (administrations,commerces,transports,écoles) Un investissement rentable et pérenne Grâce à sa localisation en centre ville, ce bin offre un fort potentiel locatif, aussi bien pour des bureaux que des logements. Il représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un immeuble de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf.899540 Afficher plus

Crystel GERARD - Capifrance
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Crystel GERARD - Capifrance 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 271 m²

690 000 € 2 546 €/m²
Immeuble • 271 m²

Cayenne (97300)

Secteur prisé de Baduel – Cayenne Une localisation stratégique dans un quartier recherché, dynamique et en constante demande locative. Un investissement 100 % sécurisé et rentable ! Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués Aucune vacance locative Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser la rentabilité Composition du bien : L'ensemble est composé de 3 bâtiments différents. Il comporte : 2 appartements T2, idéaux pour les jeunes actifs ou les couples 2 appartements T3, parfaits pour des familles ou des colocations 1 local commercial, en activité et générant des revenus stables Un bien à fort potentiel Grâce à son emplacement de choix et sa configuration intelligente, cet ensemble immobilier garantit un flux locatif constant et une valorisation patrimoniale intéressante à long terme. Pourquoi investir ici ? Un secteur en tension locative Une rentabilité optimisée avec des revenus annuels bruts de 52 020 € Une gestion simplifiée grâce à un taux d'occupation de 100 % Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite ! Ne laissez pas passer cette pépite immobilière ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.895977 Afficher plus

WEEZHOME
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par WEEZHOME 27/06/2025
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Immeuble, 133 m²

335 200 € 2 520 €/m²
Immeuble • 133 m²

Cayenne (97300)

Opportunité Investissement - Au centre de Cayenne, sur une surface totale de 133 M2 sur une parcelle de 153 m2, un immeuble en mono-propriété en R+1 libre de toute occupation composé de 3 appartements de type T2, soit 2 appartements au rez-de-chaussée, dont 1duplex, et un appartement au 1er étage;. Balcons et terrasses Contact : C. Adekalom - +596 696 696 298 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

SPGRI
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par SPGRI 08/01/2025 - mise à jour 26/06/2025
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Immeuble, 118 m²

260 000 € 2 203 €/m²
Immeuble • 118 m²

Cayenne (97300)

IMMEUBLE R+1 sur Pilotis avec un réel potentiel de rentabilité Au RDC un studio loué A l’étage un T5 spacieux Possibilité d’agrandissement pour un investisseur Possibilité d'en faire une résidence principale avec du locatif Superbe affaire Le tout sur un terrain d'assiette d'une contenance de 311 m2 . Afficher plus

Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr 22/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 570 m²

1 050 000 € 1 842 €/m²
Immeuble • 570 m²

Cayenne (97300)

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEIN CENTRE VILLE DE CAYENNE Cayenne, ensemble immobilier composé de 16 lots (15 appartements +1 local commercial) Descriptif de l'immeuble : - 10 studios - 3 T2 - 2 T3 - 1 Local commercial au RDC. Le tout est en location avec un bon rendement locatif. Renseignement sur demande et visite possible après une étude personnalisée. Afficher plus

SOLUTIONS PATRIMOINE
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par SOLUTIONS PATRIMOINE 25/04/2025
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Immeuble, 600 m²

Prix en baisse 835 000 € 1 392 €/m²
Immeuble • 600 m²

Cayenne (97300)

Ledit immeuble divisé en 7 lots d'appartements, savoir : Rez-de-chaussée : 1 local commercial comprenant un grand espace d'accueil et un bureau = 77 m² Au 1er Etage : 2 bureaux de 52 m² ensemble : 110 m² Au 2nd et 3ème étage (identique) : 1 T2 de 55 m² et 1 T3 de 75 m² Au 4ème étage : 1 Appartement standing avec son ascenseur privatif : 153 m² Soit 600 m² de plancher avec 4 places de stationnement intérieures l'ensemble des appartements loués rapportent 6.369 € mensuellement. La rentabilité brute est de 12,73 % Prix proposé à la vente : 835.000 euros frais d'agence inclus ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Josette LE HIR - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Josette LE HIR - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 03/06/2025
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Immeuble, 577 m²

1 234 800 € 2 140 €/m²
Immeuble • 577 m²

Cayenne (97300)

Situé à Cayenne (97300), cet immeuble R+3 allie parfaitement les fonctions commerciales et résidentielles. Sa proximité avec le centre-ville facilite l'accès aux services essentiels et aux commodités. Construit en 2004 sur un terrain d'environ 408 m², il offre 2 places de parking extérieures, idéales pour la clientèle ou les résidents. L'architecture moderne de l'immeuble se marie harmonieusement avec son environnement. Climatisé et équipé de la fibre, il garantit un confort optimal. Les 577 m² se répartissent intelligemment entre locaux commerciaux et espaces résidentiels. À l'intérieur, les multiples surfaces offrent de vastes possibilités d'agencement et de personnalisation, permettant la création d'espaces adaptés à divers projets. Cet immeuble polyvalent propose une configuration optimale pour concilier vie professionnelle et personnelle, offrant un environnement propice à la réussite des activités commerciales dans un cadre de vie confortable et pratique. À l'extérieur, cet immeuble se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, offrant une esthétique accolée à sa vocation mixte. Une opportunité unique dans un cadre dynamique et pratique pour des investisseurs ou des entrepreneurs cherchant un espace polyvalent au cœur de l'activité urbaine. De plus, vous pourrez profiter de l'annexe de type T3 qui vient compléter l'ensemble. Revenus locatifs actuels, environ 6000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 234 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 185 408 € Honoraires charge acquéreur : 49 392 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501 Afficher plus

Cabinet immobilier charles Jean
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Cabinet immobilier charles Jean 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 190 m²

400 000 € 2 105 €/m²
Immeuble • 190 m²

Cayenne (97300)

Superbe immeuble R+1 composé de 4 lots - Surface total de 190m2 environ. Au rez-de-chaussé : deux locaux commerciaux, activités professionnelles ou investissements. Premier étage : Deux appartements T2. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

Milton Immobilier
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Milton Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 17/06/2025
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Immeuble, 594,45 m²

871 500 € 1 466 €/m²
Immeuble • 594,45 m²

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE Immeuble de rapport – Vue mer panoramique – Rentabilité brute de 12,27 % Réserver votre rendez-vous visite grâce au lien suivant : Situé dans l'une des artères les plus emblématiques de Cayenne, au pied de la place des Chaînes Brisées et face à la place des Amandiers, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique avec une vue mer panoramique exceptionnelle sur l’océan Atlantique. Réparti sur 5 niveaux, l’ensemble se compose de 7 lots : Rez-de-chaussée : 1 restaurant (local commercial – 77 m²) - loué 1 250€/mois, soit 15 000 € annuel 1er étage : 1 appartement T2 68,17 m² - loué 813€/mois, soit 9 763 € annuel 1er étage : 1 appartement T2 57,32 m² - loué 810€/mois, soit 9 720 € annuel 2e étage : 1 appartements T2 56,14 m² - loué 800€/mois, soit 9 600 € annuel 2e étage : 1 appartements T2 70,7 m² - loué 794,64€/mois, soit 9 535,68 € annuel 3e étage : 1 local professionnel de 138 m², loué 2632,91€/mois, soit 31 594,92 € annuel 4e étage : 1 appartement T4 transformé en local professionnel de 127,12 m² - loué 1 815,6 €/mois, soit 21 787,2 € annuel La rentabilité brute moyenne estimée est de 12,27%, dans le cas d'une occupation à 100% des lots avec un potentiel de 107 000,8 € de loyer annuel. Quelques travaux sont à prévoir, nous consulter Découvrez ce bien en vidéo : Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 6 858€ Non soumis au DPE. Non soumis au DPE Afficher plus

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