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GUYANE CONCEPTION IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par GUYANE CONCEPTION IMMOBILIER 17/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

288 900 € 643 €/m²
Immeuble • 449 m²

Matoury (97351)

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport d'environ 450 m² (6-7 pièces) sur une parcelle de 910m², localisé Rue Simarouba à balata ouest, Matoury. Il se compose de 5 appartements : - un T4 de 59m², un T5 de 77 m², un T6 de 150 m² et un T3 de 35 m² en RDC. Au 1er étage un T4 de 126 m². Pas de syndic, pas de charges. A proximité immédiate de tous commerces, écoles, église Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cabinet Jean

(12 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Cabinet Jean 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(12 avis)

400 000 € 2 105 €/m²
Immeuble • 190 m²

Cayenne (97300)

Superbe immeuble R+1 composé de 4 lots - Surface total de 190m2 environ. Au rez-de-chaussé : deux locaux commerciaux, activités professionnelles ou investissements. Premier étage : Deux appartements T2. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

Patricia RUPERT - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Patricia RUPERT - Capifrance 14/11/2024

(4 avis)

118 000 € 766 €/m²
Immeuble • 154 m²

Cayenne (97300)

Ensemble immobilier composé de deux immeubles individuels de type créole, chacun avec un étage (R+1), situés rue du Canal de l'Est, en plein centre-ville de Cayenne. Ces immeubles offrent de multiples possibilités de rénovation ou de réhabilitation pour un usage résidentiel, commercial ou professionnel, parfait pour des investisseurs locatifs. Caractéristiques principales : - Type d'Immeubles : Créole, R+1 - Situation : Rue du Canal de l'Est, Centre-Ville de Cayenne - Surface du Terrain : 154 m² Détails supplémentaires : Cet ensemble immobilier présente un potentiel attractif pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans le marché locatif de Cayenne. Les immeubles peuvent être adaptés pour répondre à différents besoins, que ce soit pour des résidences individuelles, des boutiques, des bureaux ou d'autres activités commerciales. Avantages clés : - Emplacement central - Flexibilité d'utilisation (résidentiel, commercial, professionnel) - Opportunité pour investisseurs locatifs Pour plus d'informations sur cette opportunité unique à Cayenne, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir des détails supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864387)

Sandrine PENAULT - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Sandrine PENAULT - Capifrance 17/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(8 avis)

1 768 000 € 1 593 €/m²
Immeuble • 1 110 m²

Kourou (97310)

A vendre dans la ville spatiale de Kourou, un splendide complexe immobilier (R+1) de 800 m² comprenant huit appartements entièrement aménagés et équipés, dont certains disposent d'une terrasse individuelle. Une magnifique villa T5 (R+1) de 310 m², comprenant un grand séjour lumineux, ventilé et climatisé, une cuisine, quatre chambres climatisées, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing, une buanderie, un cellier, deux terrasses, un garage et un abri voitures. Les clients seront sublimés par ce cadre idyllique avec sa belle piscine au sel ainsi que sa salle de sport privative. Ce complexe à haut rendement et au beau potentiel, vous offre la possibilité de multiplier par deux le nombre d'appartements avec une surélévation de l'immeuble. Cet ensemble immobilier comprend un parking, deux portails automatiques, un interphone, le tout entièrement clos et ne nécessite aucuns travaux. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'un somptueux complexe immobilier à forte rentabilité, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878004)

Jean EDMEE - 3%.com

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Jean EDMEE - 3%.com 04/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

419 000 € 1 746 €/m²
Immeuble • 240 m²

Cayenne (97300)

Un ensemble de 10 appartements Opportunité d'Investissement Exceptionnelle, Cet ensemble immobilier constitué : - d'un Immeuble R+1 avec 6 Appartements de type T2 et d'un petit ensemble dans la cour : - une construction plain pied, divisée en 4 Appartements de Type T2 Sur un Terrain d'une surface totale de 241m2 Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement immobilier sans pareille. Avec des revenus locatifs stables, une demande locative élevée , en plein Cayenne, cet investissement offre une combinaison idéale de sécurité et de rentabilité. Nous vous invitons à saisir cette chance unique de diversifier votre portefeuille avec un actif immobilier avec quelques travaux, offrant des rendements attractifs et une gestion simplifiée. Projections Financières : Revenus Mensuels : 6 450 EUR Revenus Annuels : 77 400 EUR En façade une maison en dur élevé sur Rez de chaussée de 2 étages comprenant : Au rdc , un T2 Un appartement de type T2 en duplex Au 1ér étage , 2 X Studios Au 2ème étage, 2 Appartements de types T2 en Duplex Dans la cour une construction plain pied , divisé en 4 appartements de Type T2 Sur un Terrain d'une surface totale de 241m2 Profitez de loyers allant de 550.00EUR à 700.00EUR chaque Mois Logement à consommation énergétique excessive. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, assurez vous d'avoir un financement Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 439 847 112. Honoraires charge du Vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Edmée Maur Jean , Contact sur Whatsapp au 0694 26 35 76 E-mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MegAgence

Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 13/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

525 000 € 2 067 €/m²
Immeuble • 254 m²

Matoury (97351)

Situé à Matoury (97351)"La Chaumière" cet immeuble exceptionnel de 2008, offre un cadre de vie unique au cœur de la tranquillité de la campagne, entouré de forêt et à proximité d'une crique. Bénéficiant d'un environnement calme et dégagé, la propriété se distingue par ses vastes espaces extérieurs sur un terrain de plus de 2000 m², comprenant 5 places de parking et des terrasses offrant une vue panoramique sur le jardin, la campagne et sans vis-à-vis. L'immeuble de 254 m² réparti sur un rez-de-chaussée et un étage propose 4 appartements spacieux. Au rez-de-chaussée, 2 appartements de type T3 avec terrasse et jardin offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, tandis qu'à l'étage, 2 appartements de type T2 avec terrasse offrent une intimité appréciable. Les combles, d'une superficie de 60 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Trois des logements sont actuellement loués générant des revenus mensuels attractifs, avec la possibilité de louer le quatrième appartement offrant un revenu potentiel de 750 €. Une opportunité rare alliant rentabilité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501

Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

785 000 € 3 568 €/m²
Immeuble • 220 m²

Kourou (97310)

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 5 STUDIOS AVEC PISCINE CARBET AU BORD DU LAC BOIS DIABLE EXCEPTIONNEL KOUROU au bord du lac "bois diable "sur un Terrain de 2485 m2 Un bâtiment constitué : • de 5 appartements type " grand studio de 40 m2 " aménagés et équipés, • 1 buanderie, • 1 local de stockage, • 1 local électrique • Terrain arborés. • 1 piscine de 8m*4m avec douche extérieure. • 1 carbet de 90m2 aménagé et ouvert face à la piscine et un local technique de 12m2. • Jouissance à l extérieur d’un parking d’environ 80 places. • 2 portails et 2 portillons donnant accès directement d’un côté au Lac Bois Diable et de l’autre au parking. • Garage bateau ouvert de 30m2 donnant accès à la descente, la cale du Lac pour une mise à l’eau rapide si besoin. Excellent Rapport Locatif ,le bien est vendu entièrement aménagé et équipé. Possibilité de construction sur le terrain ! renseignement et visite uniquement possible après étude personnalisè.

Groupe GARNIER Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Groupe GARNIER Immobilier 03/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(22 avis)

230 000 € 1 917 €/m²
Immeuble • 120 m²

Cayenne (97300)

Petit immeuble constitué dans son état actuel d'une surface commerciale avec réseve au RDC et un appartement F3 à l'étage. Contactez nous pour planifier votre visite. Annonce rédigée par Rodrigue JEAN Négociateur immobilier numéro RSAC CAYENNE TMC 488059353.

Audrey DURAND - SAFTI

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Audrey DURAND - SAFTI 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

586 000 € 2 131 €/m²
Immeuble • 275 m²

Cayenne (97300)

Située au cœur du centre ville de Cayenne proche de toutes commodités, de la mairie et du fort Cépérou. Venez découvrir cet ensemble immobilier d'environ 275m² composé de deux appartements de Type 2, deux appartements de type 3 et d'un studio avec un cour intérieur avec la possibilité de rajouter un studio. Le tout entièrement loué. Idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 586 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040 - SAFTI – DURAND Audrey, Conseiller indépendant

GCI

(280 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GCI 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(280 avis)

349 800 € 1 521 €/m²
Immeuble • 230 m²

Cayenne (97300)

INVESTISSEMENT LOCATIF !! Nous vous proposons cet immeuble en R+2 composé d'un local commercial et de trois appartements (un T2 et deux T4), situé au centre ville de Cayenne. En rez-de-chaussée, en façade sur la rue, se trouve un local commercial ; à l'arrière, un appartement T2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une terrasse et un jardin. Au premier et au deuxième étage, se trouve deux appartements de type 4 . Chacun est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc, de deux chambres, d'un bureau et de deux terrasses. Tous les logements sont actuellement loués pour un montant mensuel d'environ 3080 euros. Toutes les informations sont disponibles auprès de votre conseiller ORPI. Référence agence : 1520

Patricia RUPERT - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Patricia RUPERT - Capifrance 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(4 avis)

233 645 €
Immeuble

Sinnamary (97315)

Exclusivité immeuble à vendre - SINNAMARY (973) IDÉAL INVESTISSEUR !! Une rare perle immobilière se présente à vous, avec cet immeuble polyvalent situé au cœur de l’une des communes des Savanes, à l’avenue principale de la ville de Sinnamary, sur un terrain plat de 1 051 m². Ce bâtiment, offrant un espace généreux de 270,71 m² répartis sur 3 niveaux, est libre de toute occupation et à rénover, représentant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers. Sa localisation stratégique, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre le service du pôle culturel et les écoles, et proche de toutes commodités, cet emplacement est idéal pour toute personne à la recherche d'un logement, garantissant une absence totale de vacances locative. Composition de l’immeuble : * Rez-de-chaussée : - Un local commercial, idéal pour une activité de restauration ou une mise en location. - Une salle d’accueil spacieuse. - Grande salle de réception. - Cuisine professionnelle - Buanderie. - 2 toilettes. - 1 salle d’eau. * 1er étage : - Un appartement de Type 4 à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement pour habitation ou location. * 2ème étage : - Un appartement de Type 3 à rénover, également avec de belles possibilités d’aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra également de bénéficier de la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! C'est une occasion à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882531)

Sofiane GHARES - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sofiane GHARES - SAFTI 26/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

420 000 € 840 €/m²
Immeuble • 500 m²

Matoury (97351)

Spécial investisseurs, je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport situé dans la commune de Matoury, à Balata Est, proche de Family Plazza et de toutes commodités. Il est composé de 9 logements, 5 T3 d'environ 70 m2 chacun loués 600€ HC avec 30€ de charges par appartement et 4 F2 d'environ 40 m2 chacun loués 500€ HC avec 20€ de charges par appartement. Les revenus locatifs mensuels sont de 5000€. Actuellement, 7 appartements sur 9 sont loués, c'est donc une rentabilité immédiate qui vous attend. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. La taxe foncière est de 6000€ par an . Le taux de rentabilité brute est de 17 % . Merci de me contacter via WhatsApp au +33 6 28 25 23 35 photos et vidéos complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane GHARES, Tél. : 0628252335, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 920 953 726 - SAFTI – GHARES Sofiane, Conseiller indépendant

Gwladys PLACIDE - LGM Immobilier

Annonce publiée le 23/07/2024

Proposée par Gwladys PLACIDE - LGM Immobilier 23/07/2024

125 000 € 1 059 €/m²
Immeuble • 118 m²

Cayenne (97300)

CAYENNE - Centre - A deux pas de la Boulangerie Albert... Venez vous projeter concernant l'acquisition de cet immeuble en R+1 composé de deux logement de type T3 actuellement loués. Cet immeuble de 118 m2 est à revoir entièrement mais peut offrir de belles perspectives de location après travaux. Des travaux sont à prevoir... La suite de la visite c'est ici. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys PLACIDE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro RSAC 883 3333 973) Référence agence : 11363

Henri LOUPEC - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Henri LOUPEC - Capifrance 10/02/2024 - mise à jour 07/11/2024

(16 avis)

1 344 000 € 2 103 €/m²
Immeuble • 639 m²

Cayenne (97300)

A vendre sur Cayenne centre-ville, dans une rue passante et commerciale, un immeuble mixte de rapport composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 4 pièces avec une activité de Boulangerie. Le premier étage se décompose en deux studios et deux appartements de type trois. Le deuxième étage abrite un appartement de deux pièces et une grand loft de sept pièces, le tout à usage d'habitation. Les revenus locatifs annuelles sont de 41400 euros. Investisseurs à vos calculettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845662)

Sandrine PENAULT - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Sandrine PENAULT - Capifrance 15/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

(8 avis)

370 000 € 1 682 €/m²
Immeuble • 220 m²

Matoury (97351)

Vous recherchez un bel investissement sur la commune de MATOURY alors venez visiter cet ensemble immobilier de 220m² comprenant 4 appartements sur une parcelle de 759 m² dans un quartier calme, agréable et proches de toutes commodités. Au rez-de-chaussé vous disposez de deux T3 (de 59 m² et 57 m²) ainsi qu'un studio de 32 m² avec ses terrasses individuelles. Au 1er étage, vous avez un grand T4 de 73 m² ainsi que sa terrasse. Ce complexe immobilier comprend un abri voitures, un local jardin, un portillon avec digicode, un portail automatique, des places de parkings, le tout sur un jardin arboré entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Ce complexe immobilier au beau potentiel est idéal pour de bons rapports locatifs, vous la possibilité de faire une activité professionnelle indépendante, un gîte, des chambres d'hôtes...etc, selon vos envies. Ne perdez pas de temps et venez vite le découvrir. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827544)