Achat immeuble en Guyane (973)

APS IMMO

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par APS IMMO 06/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

420 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 350 m²

Cayenne (97300)

Vente d'un ensemble immobilier de 2 étages, comprenant 1 appartement T3, 6 appartements T2 et une partie commune situé à l'avenue d'Estrées à Cayenne. Loyer estimé / 4 000€ Prix / 420 000€ négociable FAI CONTACTEZ APS IMMO pour visiter votre futur investissement lcoatif. au 06 94 44 63 73 ou 05 94 390153 ou 06 94 96 58 74. #venteguyane #ventecayenne #venteimmeuble #vente2025 Suivez-nous sur Intagram : @.guyane / Facebook : Guyane apsimmo / Site web : Afficher plus

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JV Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par JV Immobilier 17/02/2025 - mise à jour 24/03/2025

150 000 € 750 €/m²
Immeuble • 200 m²

Matoury (97351)

Sur une parcelle de 1500m2, un batiment composé d'un studio a rénover, un t2 déjà loué à 500€ mensuel, et un grand appartement de type T3 voir T4 bis suivant aménagement. On ne peut pas construire un autre logement, on peut que rénover l'existant. Cette opportunité est à saisir au plus vite. 0694068686 Afficher plus

GUYANE CONCEPTION IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par GUYANE CONCEPTION IMMOBILIER 17/03/2024 - mise à jour 24/03/2025

288 900 € 643 €/m²
Immeuble • 449 m²

Matoury (97351)

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport d'environ 450 m² (6-7 pièces) sur une parcelle de 910m², localisé Rue Simarouba à balata ouest, Matoury. Il se compose de 5 appartements : - un T4 de 59m², un T5 de 77 m², un T6 de 150 m² et un T3 de 35 m² en RDC. Au 1er étage un T4 de 126 m². Pas de syndic, pas de charges. A proximité immédiate de tous commerces, écoles, église Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Sofiane GHARES - SAFTI

Annonce publiée le 24/12/2024

Proposée par Sofiane GHARES - SAFTI 24/12/2024

410 000 € 820 €/m²
Immeuble • 500 m²

Matoury (97351)

Spécial investisseurs, je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport situé dans la commune de Matoury, à Balata Est, proche de Family Plazza et de toutes commodités. Il est composé de 9 logements, 5 T3 d'environ 70 m2 chacun loués 600€ HC avec 30€ de charges par appartement et 4 F2 d'environ 40 m2 chacun loués 500€ HC avec 20€ de charges par appartement. Les revenus locatifs mensuels sont de 5000€. Actuellement, 7 appartements sur 9 sont loués, c'est donc une rentabilité immédiate qui vous attend. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. La taxe foncière est de 6000€ par an . Le taux de rentabilité brute est de 17 % . Merci de me contacter via WhatsApp au +33 6 28 25 23 35 photos et vidéos complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane GHARES, Tél. : 0628252335, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 920 953 726 - SAFTI – GHARES Sofiane, Conseiller indépendant Afficher plus

Ludivine GALLENNE - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Ludivine GALLENNE - Capifrance 11/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

(2 avis)

690 000 € 2 430 €/m²
Immeuble • 284 m²

Cayenne (97300)

Secteur prisé de Baduel – Cayenne Une localisation stratégique dans un quartier recherché, dynamique et en constante demande locative. Un investissement 100 % sécurisé et rentable ! Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués Aucune vacance locative Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser la rentabilité Composition du bien : L'ensemble est composé de 3 bâtiments différents. Il comporte : 2 appartements T2, idéaux pour les jeunes actifs ou les couples 2 appartements T3, parfaits pour des familles ou des colocations 1 local commercial, en activité et générant des revenus stables Un bien à fort potentiel Grâce à son emplacement de choix et sa configuration intelligente, cet ensemble immobilier garantit un flux locatif constant et une valorisation patrimoniale intéressante à long terme. Pourquoi investir ici ? Un secteur en tension locative Une rentabilité optimisée avec des revenus annuels de 50 324 € Une gestion simplifiée grâce à un taux d’occupation de 100 % Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite ! Ne laissez pas passer cette pépite immobilière ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 636 583 - Greffe de CAYENNE) Ludivine GALLENNE Entrepreneur Individuel 06 94 02 00 41 - Réf.895977 Afficher plus

Milton Immobilier

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Milton Immobilier 30/12/2024 - mise à jour 24/02/2025

464 200 € 1 284 €/m²
Immeuble • 361,43 m²

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE Immeuble de 4 lots de 367 m2 au centre ville Réservez votre visite grâce au lien suivant : CAYENNE - Découvrez cet ensemble immobilier de 367 m² habitables, idéalement situé au cœur du centre-ville de Cayenne, à l'angle de l'avenue Pasteur et du boulevard Nelson Mandela, à 50 mètres de la place des chaines brisées, à 200 mètres des établissements scolaires et à 500 mètres de la place des Palmistes et des administrations les plus importantes. Cet ensemble immobilier se compose en 4 lots répartis sur 2 immeubles comme suit : IMMEUBLE 1 : LA MAISON CREOLE Avenue pasteur - Rez-de-chaussée : local commercial de 60,46 m² loué à 700€/mois en bail commercial 3/6/9 exp 30/11/2029 - 1er étage : appartement T3 de 55,53 m² libre avec des travaux de structuration de la charpente et du plancher à prévoir IMMEUBLE 2 : LE BATIMENT D'ANGLE sur 3 niveaux - Rez-de-chaussée : local commercial de 87,60 m² loué à 1000€/mois en bail commercial dérogatoire exp 30/11/2025 - 1er et 2e étage : appartement T4 duplex de 157,84 m² libre de toute occupation, avec la possibilité de réaliser avec quelques travaux 2 appartements T2/T3 distincts pour plus de rentabilité. Le tout est construit sur 3 parcelles totalisant 238 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique offrant de multiples possibilités commerciales et résidentielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Afficher plus

Pierre ASSARD - Capifrance

(32 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Pierre ASSARD - Capifrance 12/09/2024 - mise à jour 19/03/2025

(32 avis)

149 000 € 1 242 €/m²
Immeuble • 120 m²

Cayenne (97300)

Situé à l’angle des rues Peuples Autochtones et Canal de l’Est, en plein cœur de Cayenne, cet ensemble immobilier est composé d'une maison créole traditionnelle et de deux immeubles de type créole, chacun avec un étage (R+1). S’étendant sur un terrain de 230 m², ce bien offre un potentiel rare pour les investisseurs locatifs ou primo-accédants désireux de s’engager dans un projet de rénovation. Idéalement situé à l'angle de deux rues centrales, cet ensemble bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Cayenne. La maison et les immeubles arborent une architecture créole traditionnelle, avec des éléments authentiques qui peuvent être restaurés pour conserver leur caractère unique tout en y apportant une touche de modernité. Que vous envisagiez une résidence principale, un investissement locatif ou une activité commerciale, ce bien présente de nombreuses possibilités de réhabilitation. Les trois bâtiments peuvent être réaménagés selon vos besoins en logements individuels, bureaux ou espaces commerciaux. Cet ensemble immobilier se distingue par sa grande polyvalence. La configuration des bâtiments permet de s’adapter à divers projets : résidences individuelles, boutiques, bureaux ou autres activités commerciales. Les possibilités d’aménagement sont multiples et répondent à une grande diversité de besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien unique à Cayenne. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier créole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Réf.872848 Afficher plus

SPGRI

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par SPGRI 25/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

350 000 € 1 750 €/m²
Immeuble • 200 m²

Cayenne (97300)

Local commercial R+1 + combles situé au centre ville de cayenne dans une rue commerçante Au RDC donnant sur rue Un local comprenant une salle spacieuse et lumineuse avec vitrine, des bureaux, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ,une réserve un garage, A l'étage, deux pièces habitable , une salle d'eau avec WC un balcon Un garage, 200 m2 Plusieurs activités possibles dont la restauration Afficher plus

Jean EDMEE - 3%.com

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Jean EDMEE - 3%.com 04/07/2024 - mise à jour 04/03/2025

419 000 € 1 746 €/m²
Immeuble • 240 m²

Cayenne (97300)

Un ensemble de 10 appartements Opportunité d'Investissement Exceptionnelle, Cet ensemble immobilier constitué : - d'un Immeuble R+1 avec 6 Appartements de type T2 et d'un petit ensemble dans la cour : - une construction plain pied, divisée en 4 Appartements de Type T2 Sur un Terrain d'une surface totale de 241m2 Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement immobilier sans pareille. Avec des revenus locatifs stables, une demande locative élevée , en plein Cayenne, cet investissement offre une combinaison idéale de sécurité et de rentabilité. Nous vous invitons à saisir cette chance unique de diversifier votre portefeuille avec un actif immobilier avec quelques travaux, offrant des rendements attractifs et une gestion simplifiée. Projections Financières : Revenus Mensuels : 6 450 € Revenus Annuels : 77 400 € En façade une maison en dur élevé sur Rez de chaussée de 2 étages comprenant : Au rdc , un T2 Un appartement de type T2 en duplex Au 1ér étage , 2 X Studios Au 2ème étage, 2 Appartements de types T2 en Duplex Dans la cour une construction plain pied , divisé en 4 appartements de Type T2 Sur un Terrain d'une surface totale de 241m2 Profitez de loyers allant de 550.00€ à 700.00€ chaque Mois Logement à consommation énergétique excessive. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, assurez vous d'avoir un financement Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 439 847 112. Honoraires charge du Vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Edmée Maur Jean , Contact sur Whatsapp au 0694 26 35 76 E-mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Milton Immobilier

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Milton Immobilier 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

530 250 € 999 €/m²
Immeuble • 530,79 m²

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE Immeuble de 7 lots de 461 m² Réservez votre visite grâce au lien suivant : CAYENNE - Découvrez cet immeuble exceptionnel de 461 m² habitables, idéalement situé au cœur du centre-ville de Cayenne, sur la célèbre avenue Léopold Heder, à 100m du collège E.Nonnon, du lycée Saint-Joseph de Cluny et 400m de la place des Palmistes et des administrations les plus connues. Cet immeuble est composé de 7 lots répartis comme suit : Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 58,92 m² chacun, libre de toute occupation 1er étage : 1 local/bureau de 58,69 m², loué 1er étage : 1 local/bureau de 58,69 m², libre de toute occupation 2e étage : 1 appartement duplex T2 de 55,20 m², libre de toute occupation 2e étage : 1 appartement duplex T2 de 48,89 m², libre de toute occupation 2e étage : 1 local/bureau de 122 m², libre de toute occupation Le tout construit sur une parcelle de 212 m2. La rentabilité brute moyenne estimée est de 17,4%, dans le cas d'une occupation à 100% des lots avec un potentiel de 92 376 € de loyer annuel. Décomposition du parc locatif : RDC - Local commercial gauche 58,92 m² : 14 700 € € de loyer annuel estimé RDC - Local commercial droite 58,92 m² : 14 700 € € de loyer annuel estimé 1ER - Local bureaux porte gauche 58,69 m² : 10 920 € de loyer annuel estimé 1ER - Local bureaux porte droite 58,69 m² : 11 136 € de loyer annuel estimé 2E - Logement duplex gauche 55,20 m² : 9 660 € de loyer annuel estimé 2E - Logement duplex face 48,89 m² : 8 580 € de loyer annuel estimé 2E - Logement duplex droite 122 m² : 22 680 € de loyer annuel estimé Total : 92 376 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique, offrant de multiples possibilités commerciales et résidentielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. Non soumis au DPE Afficher plus

GCI

(291 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GCI 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(291 avis)

349 800 € 1 521 €/m²
Immeuble • 230 m²

Cayenne (97300)

INVESTISSEMENT LOCATIF !! Nous vous proposons cet immeuble en R+2 composé d'un local commercial et de trois appartements (un T2 et deux T4), situé au centre ville de Cayenne. En rez-de-chaussée, en façade sur la rue, se trouve un local commercial ; à l'arrière, un appartement T2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une terrasse et un jardin. Au premier et au deuxième étage, se trouve deux appartements de type 4 . Chacun est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc, de deux chambres, d'un bureau et de deux terrasses. Tous les logements sont actuellement loués pour un montant mensuel d'environ 3080 euros. Toutes les informations sont disponibles auprès de votre conseiller ORPI. Référence agence : 1520 Afficher plus

Ludivine GALLENNE - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Ludivine GALLENNE - Capifrance 10/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

(2 avis)

930 000 € 2 268 €/m²
Immeuble • 410 m²

Cayenne (97300)

Montabo : Un emplacement stratégique pour votre entreprise ! Le quartier de Montabo est en pleine effervescence avec l’arrivée prochaine d’un casino et d’un théâtre, transformant ce secteur en véritable pôle d’affaires, de culture et de tourisme. C’est l’opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et porteur d’avenir. Bâtiment moderne de 410 m² – Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bâtiment tertiaire en R+1, rénové entièrement en 2013, offre un cadre de travail fonctionnel, flexible et sécurisé, idéal pour toute entreprise en quête d’un emplacement premium. Caractéristiques du bien : Surface totale : 410 m² 6 places de parking privatives Année de construction : 2005 Nombre de niveaux : 2 Rez-de-chaussée : Accueil lumineux et spacieux Bureaux modulables pour s’adapter à vos besoins Espace détente pour un cadre de travail agréable Salle d’archives pour optimiser votre organisation 4 WC Terrasse pour des moments de pause en extérieur Climatisation dans tous les espaces À l’étage : Auditorium de 110 places entièrement équipé Régie intégrée pour une gestion technique optimale 2 WC supplémentaires Climatisation pour un confort maximal Un bien d’exception grâce à ses nombreux atouts : Rénovation complète en 2013 – Bâtiment modernisé et aux normes Sécurité optimale – Alarme, volets roulants Mobilier modulable – Fauteuils et bureaux ajustables Pourquoi choisir cet immeuble ? Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine expansion Des espaces de travail modernes et flexibles adaptés à vos ambitions Un cadre propice à la productivité et à l’innovation Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien rare à Montabo. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et donnez un nouvel élan à votre entreprise ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 32000€ soit 2666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 636 583 - Greffe de CAYENNE) Ludivine GALLENNE Entrepreneur Individuel 06 94 02 00 41 - Réf.893055 Afficher plus

Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr 22/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

1 050 000 € 1 842 €/m²
Immeuble • 570 m²

Cayenne (97300)

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEIN CENTRE VILLE DE CAYENNE Cayenne, ensemble immobilier composé de 16 lots (15 appartements +1 local commercial) Descriptif de l'immeuble : - 10 studios - 3 T2 - 2 T3 - 1 Local commercial au RDC. Le tout est en location avec un bon rendement locatif. Renseignement sur demande et visite possible après une étude personnalisée. Afficher plus

Hervé Sicobin - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Hervé Sicobin - efficity 20/02/2025 - mise à jour 18/03/2025

(2 avis)

1 378 000 € 1 159 €/m²
Immeuble • 1 189 m²

Rémire-Montjoly (97354)

97354 REMIRE-MONTJOLY - SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain exceptionnel situé en bord de mer formant une presqu'île à la marée haute. Ce terrain d'exeption contient plusieurs bâtiments 5 a rénover pour la création de votre propre domaine ou alors la possibilité de création de restaurant. Surface habitable total : 1 054m² Surface terrain 4200m² Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception, idéalement situé dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller efficity dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Sicobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°413451840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Crystel GERARD - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Crystel GERARD - Capifrance 31/12/2024 - mise à jour 19/03/2025

(17 avis)

460 000 € 3 485 €/m²
Immeuble • 132 m²

Rémire-Montjoly (97354)

Une rentabilité attractive et clé en main grâce à la location meublée ! Cet immeuble, rénové avec soin et prêt à accueillir ses locataires, est une opportunité en or pour tout investisseur souhaitant conjuguer sérénité et performance. Avec ses 3 appartements T2 refaits à neuf, il est idéal pour de la location meublée, particulièrement prisée sur le marché local. Chaque logement, avec ses 54 m² bien agencés, peut être proposé à un loyer estimé autour de 1 150 € par mois, soit un total de 3 450 € mensuels pour l’ensemble de l’immeuble. Cela représente environ 41 400 € de revenus locatifs annuels ! Un rendement qui inspire confiance À ce prix d’acquisition , vous bénéficiez d’un rendement brut estimé à 8.45 %, sur la base d'une location meublées une excellente performance dans un secteur aussi dynamique que Rémire-Montjoly. Bien entendu, ces chiffres sont indicatifs et basés sur les conditions locatives actuelles et montrent le potentiel attractif de ce bien. Points forts de cet investissement 1- Toiture neuve et rénovations complètes : Aucune mauvaise surprise, tout a été refait pour offrir un immeuble en parfait état ! 2- Un emplacement stratégique : Situé à Rémire-Montjoly, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et plages. 3- Avantages fiscaux du régime LMNP : Profitez d’une fiscalité optimisée grâce aux amortissements et déductions spécifiques au statut de Loueur Meublé Non Professionnel. On en parle ? Cet immeuble locatif clé en main n’attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.886061 Afficher plus