Achat immeuble en Guyane (973)

JV Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 04/05/2025

Proposée par JV Immobilier 17/02/2025 - mise à jour 04/05/2025

150 000 € 750 €/m²
Immeuble • 200 m²

Matoury (97351)

Sur une parcelle de 1500m2, un batiment composé d'un studio a rénover, un t2 déjà loué à 500€ mensuel, et un grand appartement de type T3 voir T4 bis suivant aménagement. On ne peut pas construire un autre logement, on peut que rénover l'existant. Cette opportunité est à saisir au plus vite. 0694068686 Afficher plus

Agent immobilier ?

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Audrey DURAND - SAFTI

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par Audrey DURAND - SAFTI 03/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

735 000 € 1 267 €/m²
Immeuble • 580 m²

Cayenne (97300)

Vente à terme partiellement occupée ( louée ) Valeur vénale 700 000 euros Bouquet 150 000 euros 132 mensualités de 4166.67 euros Honoraires 35 000 euros soit 5% sur la valeur de vénale de 700 000 euros Le mandant aura un droit de regard sur la situation de l'acquéreur Immeuble à usage d'habitation composé de 3 bâtiments offrant : Bât. 1 ( 3 compteurs pour 5 lots ) : 3 T2 libre 1 Studio loué 500 ( le no 16 ) 1 T2 bis libre Bât. 2, (2 compteurs edf) : 1 T2 1 T3 Batiment 3 ( 1 compteur ) 2 chambre 8 studios dont 2 loués n°7 = 500 euros, n°10 = 500 euros. 1 T3 avec son compteur et entrée indépendante louée 650 euros Actuellement équipée de fosse sceptique , le tout à l'égout est devant la parcelle . A Rafraichir ou rénover selon les lots 80 000 euros de rendement annuel après rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 735 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040 - SAFTI – DURAND Audrey, Conseiller indépendant Afficher plus

APS IMMO

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par APS IMMO 06/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

420 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 350 m²

Cayenne (97300)

Vente d'un ensemble immobilier de 2 étages, comprenant 1 appartement T3, 6 appartements T2 et une partie commune situé à l'avenue d'Estrées à Cayenne. Loyer estimé / 4 000€ Prix / 420 000€ négociable FAI CONTACTEZ APS IMMO pour visiter votre futur investissement lcoatif. au 06 94 44 63 73 ou 05 94 390153 ou 06 94 96 58 74. #venteguyane #ventecayenne #venteimmeuble #vente2025 Suivez-nous sur Intagram : @.guyane / Facebook : Guyane apsimmo / Site web : Afficher plus

Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr 08/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

1 995 000 € 7 228 €/m²
Immeuble • 276 m²

Matoury (97351)

ENSEMBLE IMMOBILIER A TRÈS FORT POTENTIEL. RARE À LA VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – MATOURY, Route de l'Est. Sur un immense terrain de 7 405 m², venez découvrir cet ensemble immobilier, idéalement situé, alliant rentabilité, confort et charme local. Ce bien d’exception se compose de 6 lots indépendants, tous en excellent état : - Une villa T4 spacieuse avec piscine privée, parfaite pour résidence principale ou location haut de gamme - Un carbet traditionnel, typique et plein de charme - Un appartement T3 et un appartement T1, idéals pour de la location meublée ou saisonnière - Un hangar aux multiples possibilités (stockage, activité artisanale, etc.) - Des bureaux loués. EXCELLENT RAPPORT LOCATIF : l’ensemble est déjà optimisé pour l’investissement, avec un très bon rendement et un fort potentiel de valorisation. IDÉAL INVESTISSEUR : une opportunité rare de devenir propriétaire d’un ensemble complet, stratégique et rentable dans un secteur recherché. Afficher plus

GUYANE CONCEPTION IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 04/05/2025

Proposée par GUYANE CONCEPTION IMMOBILIER 17/03/2024 - mise à jour 04/05/2025

288 900 € 643 €/m²
Immeuble • 449 m²

Matoury (97351)

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport d'environ 450 m² (6-7 pièces) sur une parcelle de 910m², localisé Rue Simarouba à balata ouest, Matoury. Il se compose de 5 appartements : - un T4 de 59m², un T5 de 77 m², un T6 de 150 m² et un T3 de 35 m² en RDC. Au 1er étage un T4 de 126 m². Pas de syndic, pas de charges. A proximité immédiate de tous commerces, écoles, église Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Josette LE HIR - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Josette LE HIR - megAgence 23/04/2025

1 234 800 € 2 140 €/m²
Immeuble • 577 m²

Cayenne (97300)

Implanté dans la ville de Cayenne (97300), ce spacieux immeuble R+3 d'environ 577 m² allie parfaitement usage commercial et résidentiel. À l'extérieur, cet immeuble se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, offrant une esthétique accolée à sa vocation mixte. Les deux places de parking constituent un atout non négligeable dans cet emplacement prisé, facilitant le stationnement pour les occupants et la clientèle des locaux commerciaux. À l'intérieur, l'immeuble présente une configuration flexible et adaptable à divers projets. Sa surface généreuse, offre un potentiel considérable pour aménager à sa convenance, que ce soit pour des bureaux, des commerces ou des espaces de vie. La climatisation assure un confort optimal et la présence de la fibre répond aux exigences de notre ère numérique. Une opportunité unique dans un cadre dynamique et pratique pour des investisseurs ou des entrepreneurs cherchant un espace polyvalent au cœur de l'activité urbaine. De plus à l'extérieur, vous pourrez profiter de l'annexe de type T3 qui vient compléter l'ensemble. Revenus locatifs actuels, environ 6000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 234 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 185 408 € Honoraires charge acquéreur : 49 392 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501 Afficher plus

Audrey DURAND - SAFTI

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par Audrey DURAND - SAFTI 12/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

250 000 € 833 €/m²
Immeuble • 300 m²

Cayenne (97300)

Vente à terme partiellement occupée ( louée ) Valeur vénale 250 000 euros Bouquet 50 000 euros 132 mensualités de 1515, 15 euros Honoraires 12 500 euros soit 5% sur la valeur de vénale de 250 000 euros Le mandant aura un droit de regard sur la situation de l'acquéreur Immeuble à usage d'habitation composé de: 3 T2 libre 1 Studio loué 500 ( le no 16 ) 1 T2 bis libre Il existe 3 compteurs pour 5 lots Actuellement équipée de fosse sceptique , le tout à l'égout est devant la parcelle . A Rafraichir ou rénover selon les lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040 - SAFTI – DURAND Audrey, Conseiller indépendant Afficher plus

Samantha SPARTACUS - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Samantha SPARTACUS - Capifrance 02/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(1 avis)

850 000 € 1 667 €/m²
Immeuble • 510 m²

Cayenne (97300)

Immeuble de rapport d'exception en centre ville de Cayenne situé en plein centre ville de Cayenne sur la rue shoelcher, cet immeuble de caractère bâti sur qu'âtres étages allie emplacement stratégique, belles prestations et rendement locatif optimal. ** Un bien rare et de qualité ** Construit avec des matériaux haut de gamme et de solides fondations, cet immeuble offre un équilibre parfait entre activité professionnelle et résidentielle : Rez de chaussée & 1er étage : Espaces de bureaux modernes, lumineux, avec une agréable terrasse. 2&3 étages : Quatres appartements comprenant deux T2 et deux T3, tous équipés de balcons à l'avant et à l'arrière, offrant une belle ventilation naturelle et une vue dégagée. 4ème étages : Un magnifique T4 avec des prestations exceptionnelles : Ascenseur privatif Jardin privatif Balcon Spacieux séjour Salle de bains et wc indépendant Un emplacement de premier choix Cet immeuble se trouve sur la rue shoelcher, l'une des artères historiques de Cayenne, autrefois connue pour ses maisons coloniales et son importance commerciale. Nommée en hommage à VICTOR SHOELCHER, figure emblématique de l'abolition de l'esclavage, cette rue est un axe centrale de la ville, proche de toutes les commodités (administrations,commerces,transports,écoles) Un investissement rentable et pérenne Grâce à sa localisation en centre ville, ce bin offre un fort potentiel locatif, aussi bien pour des bureaux que des logements. Il représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un immeuble de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf.899540 Afficher plus

Sofiane GHARES - SAFTI

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Sofiane GHARES - SAFTI 24/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

410 000 € 820 €/m²
Immeuble • 500 m²

Matoury (97351)

Spécial investisseurs, je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport situé dans la commune de Matoury, à Balata Est, proche de Family Plazza et de toutes commodités. Il est composé de 9 logements, 5 T3 d'environ 70 m2 chacun loués 600€ HC avec 30€ de charges par appartement et 4 F2 d'environ 40 m2 chacun loués 500€ HC avec 20€ de charges par appartement. Les revenus locatifs mensuels sont de 5000€. Actuellement, 7 appartements sur 9 sont loués, c'est donc une rentabilité immédiate qui vous attend. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. La taxe foncière est de 6000€ par an . Le taux de rentabilité brute est de 17 % . Merci de me contacter via WhatsApp au +33 6 28 25 23 35 photos et vidéos complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane GHARES, Tél. : 0628252335, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 920 953 726 - SAFTI – GHARES Sofiane, Conseiller indépendant Afficher plus

Crystel GERARD - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Crystel GERARD - Capifrance 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(18 avis)

690 000 € 2 546 €/m²
Immeuble • 271 m²

Cayenne (97300)

Secteur prisé de Baduel – Cayenne Une localisation stratégique dans un quartier recherché, dynamique et en constante demande locative. Un investissement 100 % sécurisé et rentable ! Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués Aucune vacance locative Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser la rentabilité Composition du bien : L'ensemble est composé de 3 bâtiments différents. Il comporte : 2 appartements T2, idéaux pour les jeunes actifs ou les couples 2 appartements T3, parfaits pour des familles ou des colocations 1 local commercial, en activité et générant des revenus stables Un bien à fort potentiel Grâce à son emplacement de choix et sa configuration intelligente, cet ensemble immobilier garantit un flux locatif constant et une valorisation patrimoniale intéressante à long terme. Pourquoi investir ici ? Un secteur en tension locative Une rentabilité optimisée avec des revenus annuels bruts de 52 020 € Une gestion simplifiée grâce à un taux d'occupation de 100 % Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite ! Ne laissez pas passer cette pépite immobilière ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.895977 Afficher plus

Josette LE HIR - megAgence

Annonce publiée le 24/04/2025

Proposée par Josette LE HIR - megAgence 24/04/2025

485 100 € 1 910 €/m²
Immeuble • 254 m²

Matoury (97351)

Situé à Matoury (97351), dans le quartier prisé de La Chaumière, cet immeuble de 2008 offre un cadre idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Proche des écoles et des commerces, il bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt, offrant ainsi un environnement calme et agréable pour ses résidents. Sur un terrain d'environ de 2044 m², cet immeuble comprend plusieurs places de parking extérieures, offrant confort aux occupants. L'intérieur de ce bien de 254 m² se divise en 4 appartements : 2 T3 avec terrasse et jardin en rez-de-chaussée, et 2 T2 avec terrasse à l'étage. Les combles, d'une surface de 60 m², offrent la possibilité d'aménagement supplémentaire. Actuellement, 3 appartements sont loués entre 710€ et 850€, avec un potentiel de 750€ pour le quatrième. Climatisé et bien entretenu, cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant une opportunité locative intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501 Afficher plus

Pierre ASSARD - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Pierre ASSARD - Capifrance 12/09/2024 - mise à jour 28/04/2025

(33 avis)

149 000 € 1 242 €/m²
Immeuble • 120 m²

Cayenne (97300)

Situé à l'angle des rues Peuples Autochtones et Canal de l'Est, en plein cœur de Cayenne, cet ensemble immobilier est composé d'une maison créole traditionnelle et de deux immeubles de type créole, chacun avec un étage (R+1). S'étendant sur un terrain de 230 m², ce bien offre un potentiel rare pour les investisseurs locatifs ou primo-accédants désireux de s'engager dans un projet de rénovation. Idéalement situé à l'angle de deux rues centrales, cet ensemble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Cayenne. La maison et les immeubles arborent une architecture créole traditionnelle, avec des éléments authentiques qui peuvent être restaurés pour conserver leur caractère unique tout en y apportant une touche de modernité. Que vous envisagiez une résidence principale, un investissement locatif ou une activité commerciale, ce bien présente de nombreuses possibilités de réhabilitation. Les trois bâtiments peuvent être réaménagés selon vos besoins en logements individuels, bureaux ou espaces commerciaux. Cet ensemble immobilier se distingue par sa grande polyvalence. La configuration des bâtiments permet de s'adapter à divers projets : résidences individuelles, boutiques, bureaux ou autres activités commerciales. Les possibilités d'aménagement sont multiples et répondent à une grande diversité de besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien unique à Cayenne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier créole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Réf.872848 Afficher plus

Milton Immobilier

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Milton Immobilier 30/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

464 200 € 1 284 €/m²
Immeuble • 361,43 m²

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE Immeuble de 4 lots de 367 m2 au centre ville Réservez votre visite grâce au lien suivant : CAYENNE - Découvrez cet ensemble immobilier de 367 m² habitables, idéalement situé au cœur du centre-ville de Cayenne, à l'angle de l'avenue Pasteur et du boulevard Nelson Mandela, à 50 mètres de la place des chaines brisées, à 200 mètres des établissements scolaires et à 500 mètres de la place des Palmistes et des administrations les plus importantes. Cet ensemble immobilier se compose en 4 lots répartis sur 2 immeubles comme suit : IMMEUBLE 1 : LA MAISON CREOLE Avenue pasteur - Rez-de-chaussée : local commercial de 60,46 m² loué à 700€/mois en bail commercial 3/6/9 exp 30/11/2029 - 1er étage : appartement T3 de 55,53 m² libre avec des travaux de structuration de la charpente et du plancher à prévoir IMMEUBLE 2 : LE BATIMENT D'ANGLE sur 3 niveaux - Rez-de-chaussée : local commercial de 87,60 m² loué à 1000€/mois en bail commercial dérogatoire exp 30/11/2025 - 1er et 2e étage : appartement T4 duplex de 157,84 m² libre de toute occupation, avec la possibilité de réaliser avec quelques travaux 2 appartements T2/T3 distincts pour plus de rentabilité. Le tout est construit sur 3 parcelles totalisant 238 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique offrant de multiples possibilités commerciales et résidentielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Afficher plus

Jean EDMEE - 3%.com

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Jean EDMEE - 3%.com 04/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

419 000 € 1 746 €/m²
Immeuble • 240 m²

Cayenne (97300)

Un ensemble de 10 appartements Opportunité d'Investissement Exceptionnelle, Cet ensemble immobilier constitué : - d'un Immeuble R+1 avec 6 Appartements de type T2 et d'un petit ensemble dans la cour : - une construction plain pied, divisée en 4 Appartements de Type T2 Sur un Terrain d'une surface totale de 241m2 Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement immobilier sans pareille. Avec des revenus locatifs stables, une demande locative élevée , en plein Cayenne, cet investissement offre une combinaison idéale de sécurité et de rentabilité. Nous vous invitons à saisir cette chance unique de diversifier votre portefeuille avec un actif immobilier avec quelques travaux, offrant des rendements attractifs et une gestion simplifiée. Projections Financières : Revenus Mensuels : 6 450 € Revenus Annuels : 77 400 € En façade une maison en dur élevé sur Rez de chaussée de 2 étages comprenant : Au rdc , un T2 Un appartement de type T2 en duplex Au 1ér étage , 2 X Studios Au 2ème étage, 2 Appartements de types T2 en Duplex Dans la cour une construction plain pied , divisé en 4 appartements de Type T2 Sur un Terrain d'une surface totale de 241m2 Profitez de loyers allant de 550.00€ à 700.00€ chaque Mois Logement à consommation énergétique excessive. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, assurez vous d'avoir un financement Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 439 847 112. Honoraires charge du Vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Edmée Maur Jean , Contact sur Whatsapp au 0694 26 35 76 E-mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

GCI

(293 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par GCI 07/11/2023 - mise à jour 25/04/2025

(293 avis)

349 800 € 1 521 €/m²
Immeuble • 230 m²

Cayenne (97300)

INVESTISSEMENT LOCATIF !! Nous vous proposons cet immeuble en R+2 composé d'un local commercial et de trois appartements (un T2 et deux T4), situé au centre ville de Cayenne. En rez-de-chaussée, en façade sur la rue, se trouve un local commercial ; à l'arrière, un appartement T2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une terrasse et un jardin. Au premier et au deuxième étage, se trouve deux appartements de type 4 . Chacun est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc, de deux chambres, d'un bureau et de deux terrasses. Tous les logements sont actuellement loués pour un montant mensuel d'environ 3080 euros. Toutes les informations sont disponibles auprès de votre conseiller ORPI. Référence agence : 1520 Afficher plus